羅小姐去年購了一套房子，每個月需交約2000元按揭費。較近，由于物價上漲，多方面支出增大，她感覺承擔(dān)起那筆按揭費，壓力很大。她便考慮如何處理這房子，好讓自己的生活輕松些。為此，佛山滿堂紅一置業(yè)顧問提出一些建議，建議羅小姐可以把房子租出去，二是把房子出售了。

　　建議一：

　　當(dāng)包租婆又當(dāng)租客

　　置業(yè)人士建議羅小姐較好把自己的房子租出去，自己另外租一個小房子住。據(jù)了解，羅小姐去年在桂城購了一套二手房子，為90平方米的兩房兩廳，室內(nèi)裝修挺清雅。本來羅小姐是想把父母從老家接過來住，但是父母卻不習(xí)慣佛山的水土，還是回了老家，偶爾才過來看看她。

　　置業(yè)人士認(rèn)為，雖然羅小姐每個月有5000元工資，但是她自己每個月承擔(dān)約2000元按揭費。而且她的收入不是完全穩(wěn)定，因此，這筆費用給她一定的壓力。

　　如果按行情，羅小姐的房子租出去可以租到2800元左右；而她多為一個人住，再另外租一個800~1000元普通的一房一廳就足夠了。

　　這樣一來，羅小姐每個月幾乎不用出費用就可供樓，自己也可住得舒服，較重要的是可以大大減少壓力。

　　建議二：

　　時下出售不太理想

　　置業(yè)人士還有另一建議，如果羅小姐覺得自己的房子那么漂亮，害怕租客糟蹋房子的話，也可以考慮放盤。目前，桂城片區(qū)的兩房兩廳也挺受歡迎的，而且羅小姐的樓盤比較好，又帶有新裝修，相對比較吸引顧客。

　　不過，按目前二手房交易的情況來看，羅小姐只能以比較合理的價格出售，才容易被購家接受。而且，該房子樓齡未滿5年，出售要承擔(dān)一大筆營業(yè)稅，因此，對于羅小姐本身的情況而言，把房子租出去比賣更合適。文/記者黃慧

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