購房者有時會步入一個誤區(qū)：誰的房子價格折扣大，就購誰的房；哪個房子便宜，就認定是好房。購到手住進去以后才發(fā)現(xiàn)，撿了芝麻丟了西瓜。

面積計算有一套復(fù)雜的計算公式，還牽涉到許多專業(yè)概念。比如開發(fā)商銷售房屋廣告、樓書中的“建筑面積”；業(yè)主入住后可利用的使用面積；還有套內(nèi)建筑面積，分攤的共有建筑面積等。比如實測面積，根據(jù)國家規(guī)定，房屋的實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)，對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費以及相關(guān)費用的較終依據(jù)。

由于測量方法和計算方法復(fù)雜，購房者很難用專業(yè)的計算方法去進行復(fù)測。購房前應(yīng)進行目測和丈量，特別要關(guān)注。一般來說，高層和小高層的在70－80％之間，多層在80－90％之間。但如果過低，就要考慮該房屋的性價比了。記者近日看了幾套位于市區(qū)和郊區(qū)的折扣房，優(yōu)惠幅度較大，有打85折再精裝修的，有車子、地下室的，很吸引人的眼球，但實地看了以后非常失望：太低。如一200平方米的高層房子，約為60％，且該樓盤為獨幢，沒有小區(qū)綠化。看房者興奮趕來，掃興離去。連售樓人員自己都說：“低了點。 ”

由于有高低差異，建議消費者多看幾個樓盤，對戶型、小區(qū)、面積進行比較，可以知道哪個樓盤的高，性價比好。此外，建議消費者較好購現(xiàn)房，現(xiàn)房看得見摸得著，可比較，可丈量。價格可能比期房貴，但貴在明處總比貴在暗處好。

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