90平米以下頭付兩成已取消？

    朱小 姐觀望了很久，終于打算在南京購(gòu)購(gòu)一套二手房。她手頭有10萬元現(xiàn)金，一直聽朋友說如果購(gòu)購(gòu)90平方米以下的房子頭付僅需兩成，這樣算來她可以購(gòu)套50萬的房子。按照目前南京主城的價(jià)格行情，朱小姐可以購(gòu)套60平方米左右的二手房。

    近期她到瑞金路附近一家中介登記了自己的購(gòu)房需求，經(jīng)紀(jì)人問清了她詳細(xì)的資金狀況后告訴她10萬元頭付能夠支付的房屋總價(jià)只能在33萬元上下，在主城僅能購(gòu)套40平方米的單室套就不錯(cuò)，而且年代不能太久否則貸不了款。

    原來，據(jù)這位經(jīng)紀(jì)人介紹，現(xiàn)在南京各家銀行均求90平方米以下房源頭付三成，貸款較高比例僅為七成，更多銀行都是根據(jù)房源的實(shí)際評(píng)估價(jià)格來放貸，不足七成的事比比皆是。

    興業(yè)銀行房貸部的一位人士告訴記者，90平方米以下二手房頭付從兩成提至三成也是前段時(shí)間政策當(dāng)中明確的，主目的還是為了降低銀行風(fēng)險(xiǎn)。

    單身比已婚更不易貸款？

    因?yàn)閾?dān)心明年房?jī)r(jià)還會(huì)突飛猛進(jìn)，李先生近期和女友正在四處找房。在網(wǎng)上，他們看中了一套長(zhǎng)江路附近的二手房，面積90平方米，總價(jià)95萬元。在父母的支持下可以頭付30萬，剩下的65萬元基本貸款。李先生咨詢了中國(guó)工商銀行漢府街支行，結(jié)果房貸人員的回答令他們吃驚：如果是單身貸款的話可能比已婚貸款難度大些。該人士的解釋是：因?yàn)殂y行擔(dān)心單身人士的還款能力不夠穩(wěn)定，畢竟單身是一人還款，而已婚人士貸款則是兩人還款，資金實(shí)力更有保障。

    記者隨后又咨詢了其它幾家銀行，所幸中行、建行等銀行對(duì)于單身和已婚并無太苛刻求，交通銀行的一位人士說，單身有時(shí)候也不是實(shí)力沒保證的象征，有些成功人士也是單身，收入高消費(fèi)力強(qiáng)，反倒是他們的優(yōu)質(zhì)客戶。

    江北二手房貸款不容易？

    在采訪中，打算在江北購(gòu)套二手房的購(gòu)房人應(yīng)該是較不幸的。趙先生就是其中一位，較近他看中一套明發(fā)濱江新城的二手房，總價(jià)36萬，他打算頭付16萬貸款20萬盡快了卻購(gòu)房心愿。

    可是事情并不如他預(yù)想的那么順利，趙先生聯(lián)系上招商銀行新街口支行，工作人員明確告訴他招行的二手房貸款頭先必須房齡在15年以下，面積在60平方米以上，此外招行二手房貸款只針對(duì)主城二手房，江寧和江北都不在貸款之列。

    興業(yè)銀行同樣也不給趙先生貸款，因?yàn)榕d業(yè)銀行的貸款范圍只在主城和江寧，工作人員表示，這個(gè)政策也是近期出的，以后會(huì)不會(huì)取消不好說。

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