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月入五千單身女白領購公寓 總價超好在35萬內
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 683 次
閆小姐,單身,從事教育工作,現(xiàn)有個人存款8萬元,月收入平均5000元,單位購購社保和住房公積金,年底獎金約5000元。扣除日常支出后,月余3000元左右。閆小姐沒有固定資產,想咨詢理財師如何在現(xiàn)有情況下購購屬于自己的住房?
每月基本支出包括:
1、在南城勝和社區(qū)租有一套55平米的房子,每月房租1000元
2、外出交通費每月150元
3、通訊費每月100元
4、每月其他費用共用750元
財務分析
儲蓄節(jié)余高,收支很理想
閆小姐已具備基本的社會保險,每月的儲蓄節(jié)余也比較高,整個收入和支出情況比較理想。
閆小姐目前單身,由于收入來源單一,有別于已婚者,更應注重重大疾病和意外保障,也可以著重考慮費率低廉的定期壽險,給予年長父母無憂的保障。
購房建議
單身購房,要實用更要實惠
閆小姐作為教育工作者,收入穩(wěn)定,又有住房公積金,況且現(xiàn)在住房每月房租需要1000元,的確購房是閆小姐的明智選擇??墒欠孔幼鳛樘厥馍唐?,一般總價較大,對于閆小姐來說,目前的積蓄還不算太寬裕,所以購房要盡可能實際,還是購一套實惠又實用的房子為上策。
面積不要太大 對于存款較少的人來說,較理想的房子是布局合理、分工明確、夠用就好。而且閆小姐單身,該住房較多也只是一個臨時性的過渡房,當然日后可換房,或作為投資房。
地段交通很重要 頭要考慮房子地段,交通便利,出租方便,即便是二手房只要價錢合適也無所謂。按現(xiàn)在的情況,閆小姐應該較好在南城購房。一個主要是上下班方便,另一個主要是基于長遠考慮,萬一日后要換手或出租,這地段的房子也容易交易。
低樓層也可考慮 低樓層的房子相對便宜,如果整體條件好,也可優(yōu)先考慮。
購房方案
公積金貸款:單價應在5000以下
如果采取住房公積金貸款,那么必須購購單價在5000元以下,面積在90平米以下,總價不超過35萬元的房子,一般是南城稍微偏的新盤或位置沒那么好的二手房。采取公積金貸款的形式,頭付兩成,20年分期,如果按3.87%的年利率,貸款29萬,每月還貸1750元不到。
按照閆小姐的情況,每月住房公積金繳款應該有1000元,每月工資只需花750元在住房上,這樣一來,每月還可多節(jié)省250元。
商業(yè)貸款:總價控在35萬以內
個方案如果采用商業(yè)貸款,則選擇房子的余地大些,只要房子的總價控制在35萬以下即可。假設還是貸款29萬,按較新房貸政策,套住房的利率下浮15%,20年貸款的利率是5.05%,算下來每月供樓款為1950元不到。
閆小姐購房后每月的供款仍舊沒改變目前的生活負擔。用商業(yè)貸款購房,一般可選擇南城區(qū)域的一些高端公寓和一些精裝的小商品房,尤其是輕軌附近的樓盤,這些房子的較大,對日后的出租和易手非常有利。
閆小姐,單身,從事教育工作,現(xiàn)有個人存款8萬元,月收入平均5000元,單位購購社保和住房公積金,年底獎金約5000元。扣除日常支出后,月余3000元左右。閆小姐沒有固定資產,想咨詢理財師如何在現(xiàn)有情況下購購屬于自己的住房?
每月基本支出包括:
1、在南城勝和社區(qū)租有一套55平米的房子,每月房租1000元
2、外出交通費每月150元
3、通訊費每月100元
4、每月其他費用共用750元
財務分析
儲蓄節(jié)余高,收支很理想
閆小姐已具備基本的社會保險,每月的儲蓄節(jié)余也比較高,整個收入和支出情況比較理想。
閆小姐目前單身,由于收入來源單一,有別于已婚者,更應注重重大疾病和意外保障,也可以著重考慮費率低廉的定期壽險,給予年長父母無憂的保障。
購房建議
單身購房,要實用更要實惠
閆小姐作為教育工作者,收入穩(wěn)定,又有住房公積金,況且現(xiàn)在住房每月房租需要1000元,的確購房是閆小姐的明智選擇??墒欠孔幼鳛樘厥馍唐罚话憧們r較大,對于閆小姐來說,目前的積蓄還不算太寬裕,所以購房要盡可能實際,還是購一套實惠又實用的房子為上策。
面積不要太大 對于存款較少的人來說,較理想的房子是布局合理、分工明確、夠用就好。而且閆小姐單身,該住房較多也只是一個臨時性的過渡房,當然日后可換房,或作為投資房。
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