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旅游地產(chǎn)營銷策劃機(jī)構(gòu)定義:旅游地產(chǎn)的分類!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 993 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  

旅游地產(chǎn)營銷策劃機(jī)構(gòu)定義:旅游地產(chǎn)的分類!

  旅游地產(chǎn)主要分成三大類:

  類走開發(fā)旅游產(chǎn)品的路線,通過旅游產(chǎn)品將生地變成熟地,如華僑城和宋城。他們開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要是為了滿足人們的基本居住需求,所以是居所的概念;

  類是用于度假。如海南的華北村、東北村和西南村,很多房子都是外地人購購的,他們購房不是為了長期居住,而是度假時(shí)自己有房比較方便,這種屬于居所;

  第三類是投資產(chǎn)品,如產(chǎn)權(quán)酒店。

  就這三類產(chǎn)品來說,居所和居所屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目,與以前房地產(chǎn)和操作有繼承關(guān)系,而屬于投資產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)酒店就稍微復(fù)雜了一些,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)酒店在開發(fā)完成之后,要交給酒店管理公司經(jīng)營,它是真正把房地產(chǎn)和酒店融合到一起的產(chǎn)品,所以會比以前兩類復(fù)雜。

  旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值能否和度地體現(xiàn)出來,頭先在于能否形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈,這是旅游產(chǎn)業(yè)和旅游地產(chǎn)發(fā)展的需求,也是保證旅游地產(chǎn)長期經(jīng)營發(fā)展的必然選擇。二是必須注重短期效益和長期效益的結(jié)合,旅游本身不是短期的概念,而是一個(gè)長期的概念。三是必須處理好保護(hù)與開發(fā)之間的關(guān)系,保護(hù)不是機(jī)械的,而是通過保護(hù)自然資源和人文資源影響周邊土地價(jià)值,以產(chǎn)生更大的附加值 。四是要堅(jiān)持可持續(xù)性發(fā)展策略,這也是旅游地產(chǎn)發(fā)展的根本性策略。

  休閑地產(chǎn)較主要的硬件就是環(huán)境,主要包含生態(tài)環(huán)境和交通環(huán)境兩個(gè)方面內(nèi)容,前者為休閑地產(chǎn)的必要條件,后者為休閑地產(chǎn)的重要條件,二者缺一不可。

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