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貸款公司高利率嚇退購房人銀行房貸靠產(chǎn)品不靠返點(diǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 771 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　二套房貸收緊后，頭付四成已是鐵板釘釘，一些仍然考慮購房的消費(fèi)者開始打聽小額貸款公司，卻又被高利率嚇了回去。銀行這邊，則因為憂慮明年下半年房市轉(zhuǎn)冷，一些銀行已計劃在明年上半年完成全年六至八成的房貸任務(wù)。

　　貸款公司門檻低利率高

　　由于 “二套房”的政策進(jìn)一步收緊，頭付四成的硬指標(biāo)不得不讓許多有“二套房”需求的人通過民間貸款公司的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)來追加資金從而獲得銀行貸款。

　　一家貸款公司的負(fù)責(zé)人向記者介紹到，很多房貸需求者通常是將自己現(xiàn)有的住房作為抵押，來獲取一定的貸款，而且作為抵押物的房產(chǎn)本身也可以是含有未付清銀行款項的。而從公司借到的這類貸款通常是作為套房子的頭付，而款項較多也只能達(dá)到住房的四到五成，與一般銀行業(yè)務(wù)的房貸并不相同，解決的是 “頭付比例”問題。

　　雖然貸款公司的業(yè)務(wù)審核門檻較低，但因為小額貸款公司的利率較高，通常個人貸款年息普遍維持在27.6%-33.6%之間，因此對于非房地產(chǎn)投資人來說，他們一般不會通過貸款公司來獲得資金的補(bǔ)充，小額貸款公司的放貸業(yè)務(wù)對象大部分都是那些房產(chǎn)的投資客，并且通過月利率來計算的短期業(yè)務(wù)占大多數(shù)。而那些真正購自住房的人對這種貸款只是 “問問看”，打聽一下，真正出手借貸的人很少。

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