銀行偏重明年上半年業(yè)務(wù)

　　兜了一圈后，不少想要貸款的人發(fā)現(xiàn)還是銀行好。而記者近期獲悉，由于受樓市調(diào)控政策的影響，不少銀行擔(dān)憂明年樓市轉(zhuǎn)冷，因而給上半年的預(yù)算更多些。

　　“雖然二套房貸政策收緊，但沒(méi)有一家銀行會(huì)主動(dòng)放棄房貸市場(chǎng)，這畢竟是銀行較優(yōu)質(zhì)的貸款業(yè)務(wù)。”業(yè)內(nèi)人士稱。因而12月，深發(fā)展等股份制銀行也開(kāi)始率先推自己的房貸產(chǎn)品。

　　鑒于近日滬上銀行業(yè)剛剛通過(guò)了 《上海市銀行業(yè)個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》。自2010年1月1日起，各商業(yè)銀行在辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，不能以任何形式向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、其代理機(jī)構(gòu)或其從業(yè)人員支付傭金。對(duì)于違反公約的會(huì)員單位，公會(huì)將給予警告、通報(bào)批評(píng)、同業(yè)譴責(zé)甚至取消會(huì)員資格等處分，并提請(qǐng)銀行監(jiān)管部門給予查處。同業(yè)公會(huì)表示銀行未來(lái)將在房貸產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上花更多心思，通過(guò)產(chǎn)品來(lái)贏得市場(chǎng)。

　　針對(duì)一些正處在審批期內(nèi)心急如焚的客戶的“催款”，銀行內(nèi)部人士表示，除銀行放貸額度受限外，年末將至，銀行都進(jìn)入年底結(jié)算期。有些銀行從12月25日起甚至更早，就進(jìn)入了結(jié)算期，會(huì)停止一些業(yè)務(wù)，該放的貸款都會(huì)在結(jié)算期前放掉。

　　后續(xù)政策成走向關(guān)鍵

　　“如果明年針對(duì)二手房信貸收緊的政策真的出臺(tái)，對(duì)投資客的打擊會(huì)非常大，現(xiàn)在銀行還沒(méi)有明確的說(shuō)法，要看一季度銀行怎么處理。”中介員工表示，銀行信貸是否針對(duì)房地產(chǎn)收緊，是當(dāng)前市場(chǎng)較擔(dān)心的政策。中介員工表示，較近上海多家銀行對(duì)購(gòu)房貸款審查嚴(yán)格，許多交易都因?yàn)橘J款無(wú)法批下來(lái)而沒(méi)有成交，這讓市場(chǎng)對(duì)明年的信貸市場(chǎng)頗為擔(dān)憂。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在政策調(diào)整之后市場(chǎng)觀望的氣氛有所提升，一些購(gòu)房者開(kāi)始等待市場(chǎng)走勢(shì)的明朗，因此較近的二手房交易量已開(kāi)始回落，預(yù)計(jì)這一情況將持續(xù)到明年3月份。

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