整理樓盤的銷售優(yōu)點(diǎn)和賣點(diǎn)可以從以下幾個(gè)方面入手:

一、地理位置：離市區(qū)的距離、附近居民的層次定位、附近市政重要設(shè)施、政府對(duì)所在地的行政定位（包括規(guī)劃）、所在地未來發(fā)展趨勢(shì)等。

二、環(huán)境：區(qū)域環(huán)境（大環(huán)境）、小區(qū)環(huán)境（小環(huán)境）、樓盤周圍的知名建筑、附近的景區(qū)、小區(qū)內(nèi)的人工景觀等

三、規(guī)劃：附近行政規(guī)劃、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃、未來發(fā)展規(guī)劃。

四、交通：附近公交線路、小區(qū)內(nèi)開通的巴士等

五、文化：小區(qū)文化的定位、周邊文化設(shè)施（公共文化、教育、體育場(chǎng)所，如文化館、體育館、學(xué)校、音樂廳、電影院、書城等）、小區(qū)內(nèi)文化設(shè)施

六、配套：與樓盤相關(guān)的配套設(shè)施，如飲食、文化、體育、娛樂、休閑、教育、銀行、商場(chǎng)、消防、智能系統(tǒng)等 找房地產(chǎn)資料 到中國(guó)地產(chǎn)商 www.zgdcs.com

七、開發(fā)商實(shí)力：開發(fā)商信譽(yù)、過往開發(fā)情況、開發(fā)商的資金實(shí)力等

八、樓盤競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：其他樓盤所不具備的或優(yōu)于其他樓盤的各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)

九、樓盤區(qū)域優(yōu)勢(shì)：樓盤在所在區(qū)域內(nèi)的各種優(yōu)點(diǎn)

十、戶型設(shè)計(jì)：在戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)，如通風(fēng)性能好、無暗房等

十一、用材：建筑用料、裝修裝飾用料等

十二、價(jià)格：樓盤價(jià)格的高低（高，高得有理；低，低的動(dòng)心）

十三、價(jià)值：保值情況、

十四、物業(yè)管理：管理公司資質(zhì)及知名度、管理方法、保安隊(duì)伍、服務(wù)等

十五、歷史記錄：樓盤自開發(fā)以來有過哪些業(yè)績(jī)

十六、市場(chǎng)關(guān)注度：樓盤在市場(chǎng)上受到公眾關(guān)注的程度

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