房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的直接建設(shè)成本主要包括以下內(nèi)容：
1. 土地征購(gòu)費(fèi)；
2. 場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用，如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場(chǎng)、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用；
3. 場(chǎng)地費(fèi)用，指用于場(chǎng)地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用；
4. 工藝設(shè)備費(fèi)，指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購(gòu)置費(fèi)用，包括海運(yùn)包裝費(fèi)用、交貨港離岸價(jià)，但不包括稅金；
5. 設(shè)備安裝費(fèi)，指設(shè)備安裝人工工資費(fèi)用，輔助材料、施工設(shè)備、消耗品和工具等費(fèi)用，以及安裝承包人的管理費(fèi)和利潤(rùn)等；
6. 管理系統(tǒng)費(fèi)用，指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用；
7. 電氣設(shè)備費(fèi)，其內(nèi)容與工藝設(shè)備費(fèi)相同；
8. 電氣安裝費(fèi)，指安裝人工工資費(fèi)用，輔助材料、電纜、管道和工具費(fèi)用，以及營(yíng)造承包人的管理費(fèi)和利潤(rùn)；
9. 儀器儀表費(fèi)，指所有自動(dòng)儀表、控制板、配線和輔助材料的費(fèi)用以及供應(yīng)商的相關(guān)費(fèi)用、承包人的管理費(fèi)和利潤(rùn)；
10. 機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)，指與機(jī)械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費(fèi)用；
11. 工藝建筑費(fèi)，指原材料、勞務(wù)費(fèi)以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費(fèi)用；
12. 服務(wù)性建筑費(fèi)用，其內(nèi)容與工藝建筑費(fèi)相似；
13. 工廠普通公共設(shè)施費(fèi)，包括材料和勞務(wù)費(fèi)以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、蒸汽、下水道、污水處理等公共設(shè)施有關(guān)的費(fèi)用；
14. 其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用，指那些不能歸類(lèi)于以上任何一個(gè)項(xiàng)目，不能計(jì)入項(xiàng)目間接成本，但在建設(shè)期間又是必不可少的當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。如臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)公共設(shè)施及場(chǎng)地的維持費(fèi)，營(yíng)地設(shè)施及其管理，建筑保險(xiǎn)和債券，雜項(xiàng)開(kāi)支等費(fèi)用。

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