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某房地產(chǎn)開發(fā)公司工程保修金管理程序
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 679 次
當(dāng)客戶購房入住后發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí),根據(jù)XX公司客戶致上的原則,要求維修人員必須當(dāng)天到現(xiàn)場解決并處理問題,而通常施工單位難以達(dá)到此要求,根據(jù)過去工作經(jīng)驗(yàn),此維修工作只能由XX公司組織人員施工,但施工后所發(fā)生的費(fèi)用在與原施工單位保修款中扣除時(shí),遇到大量扯皮情況,對雙方的工作都帶來較壞影響,故與所有承建XX公司的工程單位訂立保修金包干使用辦法如下:
1、保修金基數(shù)為工程總造價(jià)的2%;
2、甲方扣留包干保修金為:(1-優(yōu)良率)×保修金基數(shù)
注:由于質(zhì)檢站在竣工驗(yàn)收時(shí)難以全部檢查出隱含的質(zhì)量問題,故甲方扣留包干保修金不得少于25%×保修金基數(shù)。
工程竣工結(jié)算后,除保修金的扣留部分以外,其余部分和結(jié)算款一并付給施工單位。以后有維修,所扣留的維修金就作為專項(xiàng)維修基金,由甲方負(fù)責(zé)維修。多不退還,少不補(bǔ)貼。
保修范圍之外的質(zhì)量問題,仍由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。
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