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物業(yè)管理用房能否計入公攤面積？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 727 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　從物業(yè)管理進入我國以來，物業(yè)管理用房一直算入購房公攤面積。2000年，國家有關部門針對購房公攤面積問題，下發(fā)了有關減少公攤面積的文件，其中就包括物業(yè)管理用房不算在購房公攤面積之內。根據(jù)《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》，商品房公用面積的分攤以幢為單位，該《規(guī)定》明確，購房分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內。其中明文規(guī)定，“為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(物業(yè)管理)用房不計入公攤面積”。但如果值班警衛(wèi)室、物業(yè) 管理用房是為某一幢樓服務的，就應視為可分攤的公用建筑面積。劉新雷

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