專業(yè)市場(chǎng)規(guī)模大小和經(jīng)營(yíng)商品的類型沒有關(guān)系，往往和市場(chǎng)所處地域的市場(chǎng)支撐能力以及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的方式等因素密不可分。比如，同樣是電子市場(chǎng)，北京中關(guān)村的海龍電子市場(chǎng)，規(guī)模龐大；而位于北京東南三環(huán)的“億客隆南城電子總匯”則規(guī)模較小，其規(guī)模差別的原因在于中關(guān)村和北京南城電子消費(fèi)市場(chǎng)需求的差別。不同實(shí)力的投資商即使在同一個(gè)地區(qū)，投資建設(shè)同樣類型的專業(yè)市場(chǎng)，專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模也會(huì)差別很大，當(dāng)然贏利能力也會(huì)有差別。

　　經(jīng)營(yíng)同樣商品的專業(yè)市場(chǎng)，批發(fā)、零售的經(jīng)營(yíng)形式對(duì)規(guī)模及收益都有很大影響。比如位于北京南城沙子口的辦公用品批發(fā)市場(chǎng)，其規(guī)模對(duì)于辦公用品零售來(lái)講一定是不恰當(dāng)?shù)摹?BR>
　　專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)并不復(fù)雜，開發(fā)商往往將每層合理分區(qū)或并分成幾條步行街，商鋪沿街布置或商鋪按照“島”形布置。另外，專業(yè)市場(chǎng)的名稱往往體現(xiàn)所在的位置和所經(jīng)營(yíng)的商品類型兩大要素。這種名稱方式可以給消費(fèi)者提供盡可能多的信息。

　　專業(yè)市場(chǎng)商鋪的主要形式為鋪位形式，極少鋪面形式。其投資回收形式有采取商鋪出租的，也有些采取商鋪出售方式的。從上述內(nèi)容可以看出，專業(yè)市場(chǎng)商鋪的投資回收形式差別較大。商鋪投資者在選擇專業(yè)市場(chǎng)商鋪的時(shí)候，也需要對(duì)商鋪的投資形式進(jìn)行深入了解，而且專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模越大，項(xiàng)目的管理對(duì)商鋪價(jià)值的影響力越大。

　　基于對(duì)專業(yè)市場(chǎng)商鋪特點(diǎn)的了解，以及宏觀環(huán)境的判斷，專業(yè)市場(chǎng)商鋪無(wú)疑是適合個(gè)人投資者的。但必須指出的是專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品類型的附加值對(duì)商鋪的價(jià)值有重要影響，主營(yíng)的商品體積越小、附加值越高，商鋪未來(lái)經(jīng)營(yíng)的靈活性也越高，容易出租。除以上因素，投資專業(yè)市場(chǎng)商鋪還應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)基礎(chǔ)、周邊客流量、項(xiàng)目停車泊位、市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及管理等元素。

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