三亞房產(chǎn)受冷落

　　這兩天溫州高端置業(yè)投資展覽會熱鬧開展，不但吸引了大量的溫州本地投資者，也吸引了國內(nèi)外的眾多項目參展。溫州投資者一向以市場嗅覺靈敏著稱，那么在這次展會上他們又有什么新動向，哪些城市、哪些項目又稱為他們關(guān)注的焦點呢？

　　展會現(xiàn)場展出的國內(nèi)外項目共有40多個，去年火熱的海南三亞房產(chǎn)項目也在其中。和去年的火熱迥然不同，三亞房產(chǎn)成了本次展會中較落寞較冷清的項目。記者在現(xiàn)場看到，三亞展廳里只有兩位推介人員，事先準(zhǔn)備好的接待椅子一個摞一個靜靜地堆在展廳一角。記者在中午客流高峰時段觀察了近20時辰，只有三兩位客戶到展位咨詢。推介人員介紹，這次展出的房產(chǎn)項目位于三亞新城區(qū)，距離海濱僅2.3公里，售價在每平方米20000元左右。這個價格和本次展會中火爆的上海某樓盤價格接近，然而現(xiàn)場卻迥然不同，一面是人頭攢動，一面是門可羅雀。在推介人員看來，這次三亞展廳的冷淡與去年海南樓市的過度火爆有著直接的關(guān)系。 三亞某房產(chǎn)項目推介人員：都說去年（海南）房價炒得很厲害，幾乎是翻了一倍，可能是受這個影響。

　　據(jù)溫州中小企業(yè)促進會會長周德文介紹，2009年以前，大概有20-30億溫州資本活躍在海南，到了去年激增到50-60億，從去年年底開始，溫州資本開始部分撤出過熱的海南市場，截至目前，已撤出資金估計在20-30億。溫州中小企業(yè)促進會會長 周德文： 去年三亞房價的暴漲實際上帶來了非常大的泡沫，較近幾個月，前幾個月溫州的資本開始逐步退出，溫州人已經(jīng)意識到海南房產(chǎn)有比較大的泡沫，所以迅速地撤出。

　　溫州資本看好上海房產(chǎn)

　　和三亞展廳的冷清形成鮮明對比，兩家上海樓盤的展廳內(nèi)一直是人頭攢動。在40多個參展項目中，溫州資本對上海房產(chǎn)表現(xiàn)出了較高的熱情。上海某房產(chǎn)項目負責(zé)人：昨天在這邊我們差不多接待了四五百組客戶，保證金差不多收了四五十張，根據(jù)我們現(xiàn)在（每平米）兩萬二以上的售價，這樣初步估算昨天的意向交易額已經(jīng)過億。

　　上海某房產(chǎn)項目負責(zé)人：大致我們接待了有五六百組的客戶量，全部都是已經(jīng)登記過的，而且要求到上?，F(xiàn)場看房的客戶也相當(dāng)多。

　　一直以來，上海就是溫州人投資的區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計，較高峰時溫州人有近600億資本投在上海房產(chǎn)。由于國家政策的調(diào)整和市場情況變化，近兩年一部分溫州資本逐漸上海撤出。隨著世博會在上海的舉辦，以及對世博拉動上海經(jīng)濟發(fā)展的良好預(yù)期，上海房產(chǎn)再次引起溫州資本的關(guān)注。

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