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海南樓市春節(jié)黃金周遭冷落 三亞上演“獨(dú)角戲”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南海網(wǎng) 閱讀 1044 次
春節(jié)是海南樓市的傳統(tǒng)銷售旺季,每年春節(jié),海南吸引眾多游客度假旅游的同時(shí)也拉動(dòng)了海南樓市旺銷。然而今年春節(jié),海南雖然依然有絡(luò)繹不絕的游客,海南樓市卻遭到了冷落。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,整個(gè)春節(jié)黃金周期間,海南樓市都處于低迷狀態(tài),陷入了“旺季不旺”的尷尬境地。
2月2日—8日是春節(jié)黃金周,據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,除了大年初一之外,海南樓市在黃金周住宅交易量不足400套,相較于去年春節(jié)時(shí)樓市的火爆形成了鮮明的對(duì)比。海南樓市的兩大主角——海口和三亞在黃金周期間狀態(tài)迥異,??跇鞘悬S金周期間似乎隨大勢(shì)而陷入“冰封期”,有3日處于零交易狀態(tài),直到8日,才略顯回溫;三亞樓市則在黃金周期間上演了一出“獨(dú)角戲”,雖然每平米均價(jià)近乎2.7萬,交易量依然達(dá)325套,占據(jù)了整個(gè)海南樓市交易量的85.5%。陵水市與文昌市黃金周期間交易量分別為22套和7套,并不理想,而瓊海市與五指山市的樓市在黃金周期間則一直處于“沉睡”狀態(tài)。
2月2日,作為春節(jié)黃金周的天也是除夕,人們都忙著團(tuán)聚過年,樓市也就似乎被遺忘了,三亞住宅簽約10套,每平米均價(jià)近3萬,這也是整個(gè)海南樓市在大年三十這的較后交易數(shù)據(jù)。
2月4日,海南樓市住宅交易共55套,三亞和陵水作為海南在島外較受歡迎的兩個(gè)旅游地,樓市也受到了歡迎:三亞住宅交易35套,占據(jù)交易量頭位;陵水雖然交易量為20套,但是以26967.59元/平米的均價(jià)占據(jù)均價(jià)頭位(三亞均價(jià)為24849.79元/平米)。
2月5日,海南住宅簽約共40套,較前一日減少了15套,??凇⑷齺?、陵水、文昌四市均有交易,是黃金周期間有交易數(shù)據(jù)城市較多的一日。其中,三亞住宅成交量(28套)與均價(jià)(26554.83元/平米,高出陵水近1萬元)都是當(dāng)日較高的,??谧≌灱s均價(jià)為6322.16元/平方米,全省較低。
2月6日,海南住宅簽約93套,環(huán)比增長逾兩倍,全省僅三亞與文昌有樓市交易數(shù)據(jù),其中三亞一市簽約92套,支撐起整個(gè)海南樓市。
2月7日,海南住宅簽約96套,較前一日變化不大,三亞連續(xù)兩日支撐著海南樓市,交易量達(dá)95套,海口替代文昌成為當(dāng)日配角。
2月8日,海南住宅簽約102套,較前日增加6套,在黃金周的較后一日呈現(xiàn)回溫跡象,成為黃金周期間先進(jìn)破百的一日,其中三亞樓市依然堅(jiān)挺,交易量占據(jù)海南樓市七成以上;??跇鞘杏?ldquo;冰封期”開始回溫,交易量達(dá)到25套。
春節(jié)前,新“國八條”、房產(chǎn)稅、限購令等政策紛紛出臺(tái)落地,海南樓市毫無疑問受到了很大影響。整個(gè)黃金周期間,海南雖然迎來了大量游客,樓市卻并沒有受到青睞,尤其是海口樓市呈現(xiàn)低迷之態(tài),但較后一日的交易數(shù)據(jù)卻呈現(xiàn)出了回溫的跡象,對(duì)市場(chǎng)起到了一定的安慰作用,至于節(jié)后海南樓市究竟是迅速恢復(fù)旺銷還是低迷中前進(jìn),讓我們共同觀察。
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