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危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 2438 次
1.0.1為有效利用既有房屋,正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋,確保使用安全,制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。
1.0.3危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的工作建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定,除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2 符號(hào)、代號(hào)
2.1 符號(hào)
房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號(hào)及其意義,應(yīng)符合下列規(guī)定:
L0——計(jì)算跨度;
h ——計(jì)算高度;
n ——構(gòu)件數(shù);
ndc ——危險(xiǎn)柱數(shù);
ndw ——危險(xiǎn)墻段數(shù);
ndmb——危險(xiǎn)主梁數(shù);
ndsb ——危險(xiǎn)次梁數(shù);
nds ——危險(xiǎn)板數(shù);
nc ——柱數(shù);
nmb——主梁數(shù);
nsb——次梁數(shù);
nw——墻段數(shù);
ns——板數(shù);
nd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù);
nrt——屋架榀數(shù);
ndrt——危險(xiǎn)屋榀數(shù);
P——危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);
Pfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);
Psdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);
Pesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn))百分?jǐn)?shù);
R——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力;
S——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng);
μ——隸屬度;
μA——房屋A級(jí)的隸屬度;
μB——房屋B級(jí)的隸屬度;
μC——房屋C級(jí)的隸屬度;
μD——房屋D級(jí)的隸屬度;
μa——房屋組成部分a級(jí)的隸屬度;
μb——房屋組成部分b級(jí)的隸屬度;
μc——房屋組成部分c級(jí)的隸屬度;
μd——房屋組成部分d級(jí)的隸屬度;
μaf——地基基礎(chǔ)a級(jí)的隸屬度;
μbf——地基基礎(chǔ)b級(jí)的隸屬度;
μcf——地基基礎(chǔ)c級(jí)的隸屬度;
μdf——地基基礎(chǔ)d級(jí)的隸屬度;
μas——上部承重結(jié)構(gòu)a級(jí)的隸屬度;
μbs——上部承重結(jié)構(gòu)b級(jí)的隸屬度;
μcs——上部承重結(jié)構(gòu)c級(jí)的隸屬度;
μds——上部承重結(jié)構(gòu)d級(jí)的隸屬度;
μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)a級(jí)的隸屬度;
μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)b級(jí)的隸屬度;
μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)c級(jí)的隸屬度;
μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)d級(jí)的隸屬度;
y0——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù);
ρ——斜率。
2.2 代號(hào)
房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義,應(yīng)符合下列規(guī)定:
a、b、c、d--房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí);
A、B、C、D--房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)
Fd--非危險(xiǎn)構(gòu)件;
Td--危險(xiǎn)構(gòu)件。 [NextPage]
3 鑒定程序與評(píng)定方法
3.1 鑒定程序
3.1.1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行:
1 受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;
2 初始調(diào)查:收集調(diào)整和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘;
3 檢測驗(yàn)算:對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時(shí),采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;
4 鑒定評(píng)級(jí):對(duì)調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評(píng)定,確定其危險(xiǎn)等級(jí);
5 處理建議:對(duì)被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議;
6 出具報(bào)告:報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。
3.2 評(píng)定方法
3.2.1綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。
3.2.2層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類。
3.2.3層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。
3.2.4第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為A、B、C、D四等級(jí)。
4 構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
4.1 一般規(guī)定
4.1.1危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
4.1.2單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定:
1 基礎(chǔ)
1)獨(dú)立柱基:以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件;
2)條形基礎(chǔ):以一個(gè)自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件;
3)板式基礎(chǔ):以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。
2 墻體:以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。
3 柱:以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。
4 梁、檁條、擱柵等:以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。
5 板:以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件;預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。
6 屋架、桁架等:以一榀為一構(gòu)件。
4.2 地基基礎(chǔ)
4.2.1地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。
4.2.2地基基礎(chǔ)應(yīng)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,房屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。
4.2.3當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝惺乾F(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài):
1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向;
2 地基產(chǎn)生不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ7-81)規(guī)定的允許值,上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm,且房屋局部傾斜率大于1%;
3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼續(xù)滑運(yùn)跡象。
4.2.4當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn):
1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/r0S<0.85);
2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等;
3 基礎(chǔ)已有滑動(dòng),水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨向。
4.3 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
4.3.1砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
4.3.2需對(duì)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí),應(yīng)測定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級(jí),推定砌體強(qiáng)度,或直接檢測砌體強(qiáng)度。實(shí)測砌體截面有效值,應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
4.3.3砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查砌體的構(gòu)造連接部位,縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況,砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布,并觀測其發(fā)展?fàn)顩r。
4.3.4砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn):
1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%(R/r0S<0.85);
2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;
3 受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落,砂漿粉化,有效截面削弱達(dá)1/4以上;
4 支承梁或?qū)蛹芏瞬康膲w或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1mm;
5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于0.5mm;
6 墻、柱產(chǎn)生傾斜,其傾斜率大于0.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫;
7 墻、柱剛度不足,出現(xiàn)撓曲鼓閃,且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫;
8 磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形;
9 磚簡拱、扁殼、波形簡拱、拱頂沿母線裂縫,或拱曲面明顯變形,或拱腳明顯位移,或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重,且拉桿體系失效;
10 石砌墻(或土墻)高厚比:單層大于14,二層大于12,且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6。
4.4.1木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
4.4.2需對(duì)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí),應(yīng)對(duì)木材的力學(xué)性質(zhì)、缺陷、腐朽、蟲蛀和鐵件的力學(xué)性能以及銹蝕情況進(jìn)行檢測。實(shí)測木構(gòu)件截面有效值,應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
4.4.3木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查腐朽、蟲蛀、木才缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況,木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況,屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
4.4.4木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn):
1 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件函載力小于其作效應(yīng)的90%(R/r0S<0.90)
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