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量房預算

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 447 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      量房:由設計師到客戶擬的進行現(xiàn)場勘測,并進行綜合的考察,以便更加科學、合理地進行家裝設計。

  (1)定量測量:主要測量室內(nèi)的長、寬,計算出每個用途不同的房間的面積。

  (2)定位測量:主要標明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標量數(shù)量)。

  (3)高度測量:主要測量各房間的高度。

  在測量后,按照比例繪制出室內(nèi)各房間平面圖,平面圖中標明房間長、寬并詳細注明門、窗、暖氣罩的位置,同時標明新增設的家具的擺放位置。

    預算:根據(jù)客戶選擇的設計風格,設計師進行家裝設計,并有客戶反饋,較終確定設計方案、圖紙及相關預算。

  包工包料是指將購購裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統(tǒng)一報出材料費和工費。而包清工,是指用戶自己來購材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司,許多用戶擔心采用包工包料這種形式,會給裝飾公司提供以次充好、虛報冒領的機會,所以想采用“包清工”的形式,自己去購購裝飾材料。其實包清工這種做法存在著不少弊端;

  (1)裝修一般需30至40天,用戶自己購購材料,要搭上很大的精力和很多時間,如果購購裝飾材料不及時,容易延誤工期。

  (2)用戶自己購購裝飾材料,材料的質(zhì)量不好保證,因為較貴的并不是較好的;客戶往往對如何挑選裝飾材料一知半解,對材料的質(zhì)地、用途了解甚少,容易購質(zhì)次價高的材料。

  (3)用戶購購自家的材料,因為數(shù)量少,往往不是批發(fā)價格。

  (4)一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,不易分清是工藝質(zhì)量問題,還是材料質(zhì)量問題。

  (5)用戶自己購材料,極易造成浪費,因為您不懂計算用量,一般都是工人讓購多少就購多少。

  (6)用戶自己要雇車來運料,往往一止一次,不僅運費高,而且車的利用率較低。

  (7)材料剩下后,自己沒法處理,造成一定浪費。

  既然“包清工”有之么多弊端,為什么還有不少用戶愿意自己購購裝飾材料呢?因為這些消費者往往對裝飾公司缺乏應有的信任,認為裝飾公司購購裝飾材料會用劣質(zhì)材料來蒙騙自己,所以寧愿自己跑腿去購材料,這樣做不僅省不了多少錢,而且還會費力不討好,給施工留下不少隱患。

  包工包料是裝飾公司采用的比較普遍的做法,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的裝飾公司透明度很高,施工采用的各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級、價格、收費、工藝都會給您一一列舉清楚。

  另外,裝飾公司常與材料供應商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,因此很少購到假冒偽劣的材料。供料商很清楚,在目前購方市場的形勢下,能保住一個固定的大客戶是相當不容易的,稍有不慎就會失掉一個客戶。裝飾公司對于常用材料都會大批購購,能拿到很低的價格。

  根據(jù)以上的分析,您就會得出自己的結論:包工包料還是比包清工好。

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