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江蘇省昆山調(diào)整非戶(hù)籍居民購(gòu)房限購(gòu)政策

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)  閱讀 603 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

28日,江蘇省昆山市政府在其官網(wǎng)上公布了《昆山市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理實(shí)施意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。要求自29日起“調(diào)整非戶(hù)籍居民購(gòu)房政策”,由此,這個(gè)8月份房?jī)r(jià)漲幅位列全國(guó)第三的縣級(jí)市也正式開(kāi)啟限購(gòu)模式。

  從2015年12月起,昆山乃至整個(gè)蘇州的房?jī)r(jià)就一路高漲。8月12日,蘇州市開(kāi)始實(shí)行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》,針對(duì)非蘇州籍購(gòu)房者采取部分限制措施,成為實(shí)施限購(gòu)的二線(xiàn)城市。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,受限購(gòu)措施的影響,8月份蘇州市房?jī)r(jià)結(jié)束連續(xù)9個(gè)月的上漲,出現(xiàn)下跌。然而,從蘇州市區(qū)溢出的資本卻影響了昆山。按照中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),當(dāng)月昆山房?jī)r(jià)環(huán)比暴漲5.4%,達(dá)每平方米12731元,漲幅在被統(tǒng)計(jì)的全國(guó)一百座城市中位列第三。

  夾在蘇州與上海之間,昆山的房?jī)r(jià)似乎始終難以擺脫兩者的影響?!俺捶恳呀?jīng)不是大城市的孤立現(xiàn)象了”,南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華說(shuō)道。毗鄰上海的區(qū)位優(yōu)勢(shì),與上海**接軌的交通便利使得昆山的房產(chǎn)市場(chǎng)也“近水樓臺(tái)先得月”,深受上海投資客的青睞。

  根據(jù)《意見(jiàn)》的要求,非蘇州市戶(hù)籍居民家庭自29日起在昆山申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí),應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。吳翔華表示,這是“當(dāng)?shù)卣疄橼s走外地炒房客所采取的措施”。

  “短時(shí)間之內(nèi),昆山的外地炒房客會(huì)轉(zhuǎn)移到周邊的張家港等地,昆山的房?jī)r(jià)也會(huì)有所下跌”,吳翔華分析道。但從長(zhǎng)期來(lái)看,“外地炒房客留下的位置會(huì)漸漸被本地炒房客所占據(jù),房?jī)r(jià)可能還將繼續(xù)上漲”。他建議政府出臺(tái)長(zhǎng)效的機(jī)制,更好地遏制高房?jī)r(jià)。

  目前,蘇州市區(qū)已實(shí)行全面限購(gòu),下轄縣級(jí)市中除昆山外尚未有其他城市采取限購(gòu)措施。

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