2016上半年的中國(guó)樓市，經(jīng)歷了暖風(fēng)拂動(dòng)市場(chǎng)躁動(dòng)瘋狂，也經(jīng)歷了因城施策熱點(diǎn)城市嚴(yán)格限購(gòu)，各大房企也在市場(chǎng)浪潮中“冷暖自知”。有的開(kāi)發(fā)商在政策組合拳之下找不到方向，瀕臨出局；有的開(kāi)發(fā)商在調(diào)控路上摸準(zhǔn)市場(chǎng)反應(yīng)，賺得盆滿缽盈。

縱觀過(guò)去的2016上半年，品牌房企更名現(xiàn)象頻現(xiàn)：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)更名為遠(yuǎn)洋集團(tuán)，恒大地產(chǎn)更名為中國(guó)恒大，雅居樂(lè)地產(chǎn)更名為雅居樂(lè)集團(tuán)，東華實(shí)業(yè)更名為粵泰股份……“改名潮”的背后，是房企本身多元化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的推動(dòng)，也反映出越來(lái)越多的品牌房企選擇了“去地產(chǎn)化”道路。

與此同時(shí)，萬(wàn)科股權(quán)大戰(zhàn)事件升級(jí)，震動(dòng)整個(gè)地產(chǎn)界乃至商界。在萬(wàn)科管理層即將引入深圳**成為大股東以此對(duì)抗寶能系“惡意收購(gòu)”之際，萬(wàn)科原大股東華潤(rùn)方激烈反對(duì)，與王石等人“撕破臉”，寶能直指萬(wàn)科“已成內(nèi)部人控制企業(yè)”，要求撤換王石郁亮等，萬(wàn)科復(fù)牌在即，鏖戰(zhàn)已進(jìn)白熱化……讓我們共同回顧2016上半年這些房企間的角逐與大動(dòng)作！

商戰(zhàn)驚濤：萬(wàn)科股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)四方博弈

2015年底，寶能積累的萬(wàn)科股權(quán)超越此前大股東華潤(rùn)達(dá)到24%。寶能收購(gòu)萬(wàn)科股權(quán)時(shí)遭到萬(wàn)科創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)王石的強(qiáng)烈反對(duì)，萬(wàn)科隨即停牌。進(jìn)入2016年，萬(wàn)科管理層王石等人東奔西走，試圖引進(jìn)深圳**集團(tuán)但遭華潤(rùn)與寶能聯(lián)手還擊，以下為事件梳理回顧——

2016.3.12 萬(wàn)科與深圳**集團(tuán)有限公司簽署合作備忘錄，萬(wàn)科將在重組中購(gòu)購(gòu)深圳**集團(tuán)下屬公司的全部或部分股權(quán)，初步預(yù)計(jì)交易對(duì)價(jià)介于400-600億人民幣之間。

2016.6.17 萬(wàn)科董事會(huì)審議通過(guò)對(duì)深鐵集團(tuán)的《發(fā)行股份暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案》，前海國(guó)際100%股權(quán)暫定作價(jià)約456億元，擬以15.88/股發(fā)行約28.72億股A股股份。本次交易如果實(shí)現(xiàn)，深圳**集團(tuán)將持有萬(wàn)科20.65%的股權(quán)，而寶能系的股權(quán)將降至19.27%，而華潤(rùn)則降至 12.1%。

2016.6.18 公司大股東華潤(rùn)出現(xiàn)戲劇化陣營(yíng)反轉(zhuǎn)，反對(duì)萬(wàn)科資產(chǎn)收購(gòu)案。

2016.6.23 寶能深夜發(fā)聲明，反對(duì)萬(wàn)科發(fā)行股份購(gòu)購(gòu)資產(chǎn)預(yù)案。華潤(rùn)也隨后發(fā)表回應(yīng)，反對(duì)萬(wàn)科重組預(yù)案，同時(shí)稱高度關(guān)注萬(wàn)科存在的內(nèi)部人控制等公司治理問(wèn)題。

2016.6.26 寶能與華潤(rùn)聯(lián)手向萬(wàn)科董事會(huì)提出召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，徹底重組萬(wàn)科董事會(huì)的議案，罷免王石、郁亮在內(nèi)的所有董事的職務(wù)。

2016.6.27 萬(wàn)科2015年度股東大會(huì)召開(kāi)，萬(wàn)科2015年度董事會(huì)報(bào)告及監(jiān)事會(huì)報(bào)告議案均未予通過(guò)，議程未涉及罷免王石郁亮等董事。從股東大會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)看，王石等萬(wàn)科董事得到眾多中小股東的支持。

據(jù)了解，萬(wàn)科A較晚將于7月4日復(fù)牌，將承受較大股價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)界對(duì)此議論紛紛。眾說(shuō)紛紜中，有人認(rèn)為此次萬(wàn)科股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)將成為中國(guó)歷史上教科書(shū)般的一次商戰(zhàn)，也有人認(rèn)為此番爭(zhēng)奪將為中國(guó)現(xiàn)代企業(yè)管理制度帶來(lái)新的啟示，但無(wú)論如何，萬(wàn)科股權(quán)戰(zhàn)終將在今年下半年見(jiàn)分曉。

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