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租房注意三步 規(guī)避不良中介帶來的風險
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 665 次
通過房產(chǎn)中介租房、購房而受騙上當?shù)氖吕?,近年來在媒體上屢見不鮮,究其原因,主要是由于部分小中介素質(zhì)不高,唯利是圖,致使侵害客戶的事時有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費者注意做好以下三步,以規(guī)避這類風險的發(fā)生。
頭先,看兩證,細辨真與假。所謂兩證,即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書,又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。如果只有經(jīng)營許可證,沒有資質(zhì)證書,一般是咨詢機構(gòu),可以搞房屋政策、信息等咨詢,不能做房屋租賃、購賣等中介業(yè)務;如果只有資質(zhì)證書,沒有經(jīng)營許可證,則屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全,才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。所以,當你準備找中介公司租房時,一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是,在看兩證時,還要細辨真與假,做好看原件,不要看復印件,并把注冊號記下來,因為有些非法中介機構(gòu)利用復印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機構(gòu)發(fā)生糾紛,權(quán)益受到侵害時,可以向消保委或房地部門投訴,反之,一旦發(fā)生糾紛,則將無人予以受理。
其次,簽合同,要細不要粗。在簽訂租房合同時,消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。
較后,選中介,宜大不宜小。這里的大與小,指的是中介公司的規(guī)模。一般來說,規(guī)模比較大的中介機構(gòu),其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高,信息資源豐富,中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實力較弱,信息量及信息流通范圍都受到局限,一些小中介為了招攬客戶,連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。
二手房網(wǎng)上交易開通后,消費者通過該服務平臺購賣、租賃二手房,可以規(guī)避風險,因為網(wǎng)上房源信息真實有效,推薦的中介服務機構(gòu)經(jīng)過審核,而且交易手續(xù)簡化,是一種不錯的選擇。
(解放日報)
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