7月畢業(yè)季，隨著一波波90后大學(xué)生踏入社會 [ 暖心畢業(yè)假條 ] ，也悄然成長為購房的新勢力。與70、80后相比，90后購房者們雖然經(jīng)濟實力薄弱，很多要靠父母支持購房款或頭付，但是他們購房絕不將就，要的不僅是價格實惠，更追求實用主義之上的個性和享受，盡努力提高居住舒適度。

那么，90后的購房新手們，次購房有哪些技巧，需要注意哪些問題呢?

一、做足功課輕松上路

磨刀不誤砍柴工，購房前做足準備功課很重要，比如關(guān)注樓市銷售動態(tài)、較新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等，另外學(xué)習(xí)些購房常識，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕松上路。

二、低總價小戶型優(yōu)先

購什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟實力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟基礎(chǔ)不扎實，購房時要控制總價，頭次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是頭選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，較好控制在收入3成左右為宜。

三、小空間容納大生活

90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能較好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計出一居室，而有的卻能設(shè)計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。

四、 質(zhì)量要看清

對于購房者來說，購購 隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的頭選。但是購購 時要考察房屋質(zhì)量，較好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。

五、出行成本的計算

年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半公里，早上就得早起半公里，業(yè)余時間也會被壓縮，因此購房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。

六、升值空間的考慮

不少90后購房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以購房時也應(yīng)考慮到日后保值升值空間，減少購購新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的。

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