今年以來(lái)A股行情火爆,但在政策連番“示好”下,房地產(chǎn)板塊仍上攻乏力,這讓去年斥巨資進(jìn)入房地產(chǎn)板塊的一些保險(xiǎn)公司賬面上有些不好看,不過,仍擋不住保險(xiǎn)大佬入股地產(chǎn)公司的熱情。

  地產(chǎn)股短期表現(xiàn)慘淡

  據(jù)較新的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,安邦人壽旗下的全能險(xiǎn)組合于去年四季度增持金融街18861.34萬(wàn)股,金融街去年12月份暴漲66.23%,而今年一季度該股跌3.41%,按3月底的收盤價(jià)計(jì)算,安邦人壽這一組合所持市值較去年底減少了近8000萬(wàn)元。

  富德生命人壽旗下理財(cái)賬戶也重倉(cāng)地產(chǎn)股。去年第四季度末,富德生命人壽下屬的三個(gè)理財(cái)賬戶占據(jù)了金地集團(tuán)前十大流通股東中的三個(gè)席位,共計(jì)持有金地集團(tuán) 13.47億股。至本周五收盤,金地集團(tuán)今年的股價(jià)累計(jì)下跌2.80%。此外,安邦人壽旗下的穩(wěn)健型組合、華夏人壽旗下的全能險(xiǎn)組合去年末也進(jìn)入了金地集 團(tuán)的前十大流通股東名單中,如果他們今年以來(lái)一直持有金地集團(tuán)的股票,收益將非常慘淡。

  去年下半年,險(xiǎn)資增持地產(chǎn)股成風(fēng)。根據(jù)年報(bào)披露的信息,截至2014年底,133家A股房企中,有險(xiǎn)資進(jìn)入前十大股東之列的房企達(dá)21家,占比達(dá)到15.8%。其中,中國(guó)人保旗下組合亮相5家房企,安邦有4家,中國(guó)人壽3家,生命人壽2家。

  股權(quán)投資意在資源整合

  除了以旗下理財(cái)賬戶形式進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)外,保險(xiǎn)公司中也流行直接入股房企股權(quán)。相比理財(cái)賬戶追求相對(duì)短期的收益,險(xiǎn)資直接獲取房企股權(quán)看重的則是相對(duì)長(zhǎng)期的綜合回報(bào)。

  日前,平安人壽通過定增的形式入股碧桂園,成為后者的大流通股東。在相關(guān)公開資料中,平安人壽坦露“心跡”,“將碧桂園視為地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的核心合作伙 伴,在市場(chǎng)、資金、物業(yè)管理等方面給予支持?！北坦饒@在公告中也表示,將為中國(guó)平安提供社區(qū)業(yè)務(wù)的切入點(diǎn),與中國(guó)平安攜手開發(fā)、對(duì)接目前碧桂園逾200多 個(gè)項(xiàng)目,逾35萬(wàn)戶業(yè)主的社區(qū)資源。雙方期望能夠借此完善社區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)覆蓋客戶生命周期的資源整合平臺(tái)。

  “平安人壽不僅是投資地產(chǎn)股權(quán),更多的可能是嫁接房產(chǎn)地皮,完善自己的金融版圖?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士直言,“或許它更為青睞碧桂園的社區(qū)資源,以便自身金融產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)部生根發(fā)芽。”

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