銀監(jiān)會等三部門發(fā)布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，其中明確，較低頭付款比例調整為不低于40%。王辰澎湃資料

　　《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》

　　中國人民銀行各分行、營業(yè)管理部、各省會(頭府)城市支行、副省級城市支行;各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委)、銀監(jiān)局，新疆生產建設兵團建設局;各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理：

　　為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經國務院批準，現就有關事項通知如下：

　　一、繼續(xù)做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購購普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購購普通自住房，較低頭付款比例調整為不低于40%，具體頭付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

　　二、進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購購頭套普通自住房，較低頭付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購購普通自住房，較低頭付款比例為30%。

　　三、加強政策指導，做好貫徹落實、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業(yè)金融機構執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督;在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，指導銀行業(yè)金融機構合理確定轄內商業(yè)性個人住房貸款較低頭付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實施效果，有效防范風險，促進當地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會(頭府)城市支行、副省級城市支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知轉發(fā)至轄區(qū)內城市商業(yè)銀行、農村商業(yè)銀行、農村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。

    　　　　　　　　　　　　中國人民銀行

   　　　　　　　　　　　　 住房城鄉(xiāng)建設部

    　　　　　　　　　　　　中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

   　　　　　　　　　　　　 2015年3月30日

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