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十大房?jī)r(jià)不會(huì)跌的理由

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 646 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　關(guān)于中國(guó)的房?jī)r(jià)問題，媒體界抄得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，眾多的專家學(xué)者、房地產(chǎn)老總們，有的說房?jī)r(jià)已到拐點(diǎn)、一定要降；有的說房?jī)r(jià)還有下調(diào)的空間、還要下調(diào)；有的說房?jī)r(jià)不會(huì)降、已經(jīng)探底了；有的說房?jī)r(jià)還會(huì)升、而且一定要升！今日，小編為大家整理了網(wǎng)傳的十大房?jī)r(jià)不會(huì)跌的理由，來看看有沒有道理吧。

　　其一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說：現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，價(jià)格由市場(chǎng)說了算。

　　而中國(guó)的老百姓總是有著購(gòu)漲不購(gòu)跌習(xí)慣，既然有人去購(gòu)，那么房?jī)r(jià)上升，純屬正常，大家都不去購(gòu)，開發(fā)商不是說好降價(jià)了嗎！所以原因在于購(gòu)房者、在于老百姓自己。

　　其二，開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房

　　開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價(jià)來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國(guó)生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房?jī)r(jià)是跌不下來的。

　　其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的

　　房?jī)r(jià)過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國(guó)家利益受損，國(guó)家利益受損誰來負(fù)責(zé)，所以房?jī)r(jià)不能跌！

　　其四，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為。

　　有位朋友向我解說，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為。叫房地產(chǎn)業(yè)，是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房?jī)r(jià)不能降、要托！

　　其五，投資者說，還要考慮已購(gòu)房者的利益。

　　先前已經(jīng)購(gòu)房者，是用大價(jià)錢購(gòu)得現(xiàn)房的，如果時(shí)隔兩、三個(gè)月房?jī)r(jià)就是降了10%不是虧大了，還作什么投資?。∮谑峭朔柯曇槐?，“退房團(tuán)”也吵得不休，抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房?jī)r(jià)不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。

　　其六，資源專家們說，為了保證國(guó)家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。

　　于是開發(fā)商們便打了“****是什么較后的一塊較后的城市綠洲、****是什么較后的一塊”試問，這樣的房?jī)r(jià)能便宜得下來么？當(dāng)然不能！

　　其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模。

　　但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張，每一位城市的頭腦們都想把自己的城市建成什么“國(guó)際金融”、“世界商貿(mào)”，請(qǐng)問：這樣的地帶是一般老百姓居住的地方嗎？房?jī)r(jià)能跌嗎？若跌，豈不是有損該城市的光輝形象！結(jié)論是跌不得！

　　其八，教育學(xué)家說，年青人成家立業(yè)，要靠自己的艱苦奮斗

　　教育學(xué)家說，年青人成家立業(yè)，要靠自己的艱苦奮斗，不能啃老，自己貨款購(gòu)房有什么不好，每月還貸，可以養(yǎng)成勤儉節(jié)約的習(xí)慣。而人活著，總要有一定的壓力、才有動(dòng)力。所以高房?jī)r(jià)還是有一定的正面作用的。

　　其九，城市在發(fā)展、人類在前進(jìn)

　　一部分生在農(nóng)村的創(chuàng)業(yè)者們通過自己的艱苦奮斗，創(chuàng)得了財(cái)富，為什么他們不能住到城里來！難道城里人永遠(yuǎn)是城里人？而高價(jià)的商品房正是為他們提供了這樣一種渠道，這不是很公平的道理嗎？如果都是福利分房，他們?cè)趺崔k？所以說高房?jī)r(jià)還是有市場(chǎng)的，既然有市場(chǎng)，那么何必談什么“降價(jià)”呢？

　　其十，富人們說，這是“仇富”心理在作怪。

　　有報(bào)道說，中國(guó)擁有千萬元資產(chǎn)的公民約有三十二萬人之多，他們是當(dāng)代中國(guó)的精英、是中國(guó)的納稅大戶、是對(duì)中國(guó)改革開放有貢獻(xiàn)的人。他們的居住條件當(dāng)然要高一些，也是理在其中的，于是便有適合不同人群需要的商品房，這不是很正常嗎？所以建造越來越多的高端房，正是激勵(lì)更多的人去創(chuàng)業(yè)，去擠進(jìn)富人的圈子這有什么不好呢？至于老弱病殘者、生活在貧困線以下的群體，國(guó)家不是有解因房來安置嗎？如此，房?jī)r(jià)有降價(jià)的必要嗎？一翻思索，我算是明白了，房?jī)r(jià)是降不下來。

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