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返鄉(xiāng)置業(yè)者應注意：戶型選擇、合同簽訂需謹慎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 597 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　一年一度的返鄉(xiāng)置業(yè)潮即將拉開帷幕，政策多變的背景下，返鄉(xiāng)置業(yè)者們應該如何選擇合適的二手房？我們?yōu)槟矸掂l(xiāng)置業(yè)選房應該要注意的問題，幫您選到合適的二手房。

　　深入了解當?shù)刭彿空?/p>

　　一般說來，返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長期在家鄉(xiāng)生活，對當?shù)氐馁彿空甙ㄙJ款政策不能全面地了解，那么在購房前頭先要了解到購房和貸款的政策。南昌目前購房取消了限購令，購房時并沒有戶口的限制。在貸款方面，簡單地說就是頭套房頭付三成，二套頭付六成，此外，南昌各大銀行都執(zhí)行了“認貸不認房”的政策，頭套房貸款還清再貸仍算頭套。

　　多做比較切勿著急簽單

　　許多返鄉(xiāng)置業(yè)者購房的時間有限，為了節(jié)省時間，往往是草草地考察下項目的基本情況就下手，殊不知，在購房過程中會遇到各種各樣的問題，一個不小心就會遭遇購房陷阱。返鄉(xiāng)置業(yè)者們應該要有一個合理的選擇范圍，并多進行比較，考察清楚再做決定。

　　簽合同需謹慎

　　許多的購房維權都發(fā)生在合同簽訂不謹慎上，不少購房者沒有弄清購房合同中的細節(jié)，以致于后期需要維權。對于返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，在簽訂合同時尤其要注意一些細節(jié)，因為后期并不一定會時時地關注項目，對合同的簽訂尤其要仔細。

　　戶型選擇很重要

　　根據(jù)置業(yè)動機來劃分，返鄉(xiāng)置業(yè)的群體主要分為自住、投資兩大類。大多返鄉(xiāng)置業(yè)者手里預算有限，但對房屋的功能要求卻很高。這類購房者很多來自主城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，入住后很多都是一家五口三代同堂。客廳、廚房、主臥、書房……所有功能必須一個不落，總價還要控制在可接受范圍內(nèi)。這類置業(yè)者較好是根據(jù)戶型來選項目，以一變二、二變?nèi)г吼^、可變性大的戶型較佳。

　　對于預算寬裕的返鄉(xiāng)置業(yè)者而言，則可更多地考慮舒適性。

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