據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，該報(bào)與日經(jīng)QUICK新聞聯(lián)合調(diào)查顯示，多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為2015年中國(guó)將下調(diào)利率1-2次。中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩主要原因是樓市低迷以及地方債務(wù)壓力巨大。不少人判斷，中國(guó)為確保明年7%左右的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)，將不得已采取寬松貨幣政策以支撐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

今年11月，中國(guó)人民銀行時(shí)隔2年4個(gè)月下調(diào)了銀行利率。超過三分之二學(xué)者認(rèn)為，2015年利率可能還將下調(diào)1-2次，但貨幣寬松政策無法帶領(lǐng)房地產(chǎn)市場(chǎng)走出泥潭。新加坡銀行某經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)泡沫，寬松貨幣政策只能延遲市場(chǎng)進(jìn)行自我調(diào)整的時(shí)機(jī)，而無法進(jìn)行預(yù)防。

2014年，樓市一改以往火暴亢奮，投資增速放緩、庫存居高不下、房?jī)r(jià)扭頭向下，市場(chǎng)分化加速。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2014年1－11月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，今年1－11月，商品房銷售面積同比下降8.2%，降幅比1－10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額下降7.8%，降幅比1－10月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。從5月份開始，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)持續(xù)增加，5月35個(gè)、6月55個(gè)、7月64個(gè)、8月68個(gè)，9月、10月均為69個(gè)。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，在告別高增長(zhǎng)、高利潤(rùn)年代的背景下，對(duì)于已經(jīng)由黃金時(shí)代步入白銀時(shí)代的房地產(chǎn)行業(yè)而言，目前正在尋求快速轉(zhuǎn)型?？缃纭⒍嘣?、分化已是房地產(chǎn)行業(yè)加速轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵詞。在11月11日全民購(gòu)物狂歡節(jié)到來之時(shí)，萬科、方興地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋、碧桂園等多家房企也瞄準(zhǔn)“雙11”，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，開啟房地產(chǎn)的電商促銷模式，推出特價(jià)房、房產(chǎn)等多種線上線下相結(jié)合的促銷活動(dòng)，吸引購(gòu)房者出手，提振銷售。一直致力于住宅開發(fā)的萬科這一年來已先后在商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、物流地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域有大動(dòng)作。近年來，包括萬達(dá)、綠地等中國(guó)不少房地產(chǎn)企業(yè)都投資海外，而恒大、綠地在跨界轉(zhuǎn)型之路上闊步前行。

業(yè)內(nèi)專家表示，未來十年，依托單一產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)將進(jìn)入困境，要想脫穎而出，必然通過多產(chǎn)業(yè)、多業(yè)態(tài)關(guān)聯(lián)發(fā)展才能具備可持續(xù)發(fā)展的能力，“跨界”發(fā)展將有助于房地產(chǎn)企業(yè)獲取更大的利潤(rùn)。

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