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海南購購高層住宅應(yīng)要擦亮眼睛注意的七大事項(xiàng)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 725 次
高層住宅,即超過10層的住宅建筑。如今,城市土地越來越稀有,高層住宅成為主流。海南的購房者在購購高層住宅時(shí),一定要擦亮眼睛,注意七大事項(xiàng)。
一、要注意戶型格局的選擇
大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu),一層對稱布置兩戶甚至多戶,這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房,有的甚至是只有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí),要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、密度和觀景非常重要
高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景就會(huì)被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要
購房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè),詢問發(fā)生故障時(shí),樓盤維修人員如何解救,還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書,約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。
四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況
一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施
大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
六、車位問題
由于高層建筑多處于市內(nèi),在購房時(shí),即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算,因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。
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