新華網(wǎng)烏魯木齊４月９日專電（記者 熊聰茹）１－３月，烏魯木齊房地產(chǎn)市場回暖，消費者對新購房屋質(zhì)量問題的投訴也有所上升。對此，烏魯木齊市工商局１２３１５指揮發(fā)布消費警示。

工商部門提示，頭先要多比較幾處樓盤。烏魯木齊市工商局１２３１５指揮主任韓小軍說，消費者在購房前要了解一些房產(chǎn)信息，將所購樓盤與鄰近樓盤在質(zhì)量、價格、物業(yè)等方面對照分析，并將自己所掌握的信息適時傳遞給開發(fā)商，掌握主動權(quán)?？吹绞蹣翘幦肆饔縿拥膱雒妫f不要急著下訂單，防止排隊者是開發(fā)商的“托兒”。

其次要多察看幾處樣板房。韓小軍說，購房者不能只看售樓人員安排好的樣板房，被精美的裝修所蒙蔽，而要提出多看幾套房子，仔細檢查樓房質(zhì)量。

第三，多核實開發(fā)商證件。韓小軍建議，消費者購房前，必須核實房地產(chǎn)開發(fā)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證，看“六證”是否齊全、有效，特別要確認(rèn)所購房屋是否在本土地證范圍內(nèi)，商品房預(yù)售許可證上是否有本棟樓號。

第四，多向律師咨詢問題。簽訂購房合同前，消費者較好向業(yè)內(nèi)律師咨詢，在合同中要注明開發(fā)商履行各項義務(wù)的期限及違約責(zé)任，并將開發(fā)商在宣傳中明示的事項寫入合同，警惕“霸王合同”。另外，購房者還要注意房產(chǎn)證的辦理由誰負責(zé)辦理，進一步細化約定。

針對二手房購賣，韓小軍還提醒，消費者要注意查看轉(zhuǎn)讓房屋必須具有的房屋所有權(quán)證（民建私房需提交國有土地使用證）；所購房屋的賣房人是否是產(chǎn)權(quán)人（房產(chǎn)證所有權(quán)人和身份證是否一致）；集體土地上的房產(chǎn)是不允許轉(zhuǎn)讓的。二手房銷售時要兩證齊全，房產(chǎn)證和土地證的辦理時間和方法要明確。