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工商部門支招 教購房者“擦亮眼睛”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 516 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

新華網(wǎng)烏魯木齊4月9日專電(記者 熊聰茹)1-3月,烏魯木齊房地產(chǎn)市場回暖,消費者對新購房屋質(zhì)量問題的投訴也有所上升。對此,烏魯木齊市工商局12315指揮發(fā)布消費警示。

工商部門提示,頭先要多比較幾處樓盤。烏魯木齊市工商局12315指揮主任韓小軍說,消費者在購房前要了解一些房產(chǎn)信息,將所購樓盤與鄰近樓盤在質(zhì)量、價格、物業(yè)等方面對照分析,并將自己所掌握的信息適時傳遞給開發(fā)商,掌握主動權(quán)??吹绞蹣翘幦肆饔縿拥膱雒妫f不要急著下訂單,防止排隊者是開發(fā)商的“托兒”。

其次要多察看幾處樣板房。韓小軍說,購房者不能只看售樓人員安排好的樣板房,被精美的裝修所蒙蔽,而要提出多看幾套房子,仔細檢查樓房質(zhì)量。

第三,多核實開發(fā)商證件。韓小軍建議,消費者購房前,必須核實房地產(chǎn)開發(fā)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證,看“六證”是否齊全、有效,特別要確認(rèn)所購房屋是否在本土地證范圍內(nèi),商品房預(yù)售許可證上是否有本棟樓號。

第四,多向律師咨詢問題。簽訂購房合同前,消費者較好向業(yè)內(nèi)律師咨詢,在合同中要注明開發(fā)商履行各項義務(wù)的期限及違約責(zé)任,并將開發(fā)商在宣傳中明示的事項寫入合同,警惕“霸王合同”。另外,購房者還要注意房產(chǎn)證的辦理由誰負責(zé)辦理,進一步細化約定。

針對二手房購賣,韓小軍還提醒,消費者要注意查看轉(zhuǎn)讓房屋必須具有的房屋所有權(quán)證(民建私房需提交國有土地使用證);所購房屋的賣房人是否是產(chǎn)權(quán)人(房產(chǎn)證所有權(quán)人和身份證是否一致);集體土地上的房產(chǎn)是不允許轉(zhuǎn)讓的。二手房銷售時要兩證齊全,房產(chǎn)證和土地證的辦理時間和方法要明確。



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