?？诘睦钆咳ツ?月份在屯昌縣龍城天地二期購購了一套商品房,付了13萬5千元的頭付款。李女士說，近一年來，遲遲未見房產項目再動工，現(xiàn)在售樓也人去樓空，懷疑開發(fā)商跑路。到當?shù)胤慨a局查詢備案信息，發(fā)現(xiàn)自己購的房備案的根本不是自己的名字。李女士將“龍城天地”開發(fā)商海南龍誠達投資有限公司告上法院，并到派出所報了案。

　　8月26日，記者跟隨李女士來到位于屯昌縣新城區(qū)環(huán)城東二路的“龍城天地”。該項目售樓大門緊鎖。2013年底，李女士聽聞“龍城天地”售樓部被討薪農民工圍住，售樓部暫時被迫停業(yè)的事，就引起了警覺，經常打電話或到售樓詢問，是不是出了什么問題，但售樓人員多次承諾沒有問題。

　　李女士購購的“龍城天地”二期房還未建成，她發(fā)現(xiàn)，這近一年來，該樓盤看不到任何施工進展，且近幾個月來，售樓很少開門。李女士曾打電話給賣房給她的銷售人員，但已經聯(lián)系不上。李女士不放心，便到屯昌縣住房保障與房產管理局查詢備案信息，但被告知自己的房子備案的并不是自己的名字。

　　“雖然我手中握著房屋購房合同，但這房子還是不是我的？”李女士想弄清這個答案。售樓的工作人員以該名銷售人員辭職了，工作未交接好，不清楚情況，多次推脫。26日，南海網記者陪同李女士再次來到屯昌縣住房保障與房產管理局，查詢得知，不僅是李女士的房屋，“龍城天地”二期還有多套房屋都是登記在蔡某煌的名下。

　　蔡某煌是誰，不得而知，屯昌縣住房保障與房產管理局以不能透露個人隱私為由拒絕提供蔡某煌的個人信息。從備案信息看，蔡某煌是在2012年的9月份就已經在屯昌縣住房保障與房產管理局登記備案，比李女士購房整整要早一年。

　　這個房地產開發(fā)公司存在什么問題？2013年9月29日，南國都市報報道，屯昌“龍城天地”開發(fā)商欠400余名農民工工資高達千萬，屯昌政府曾介入協(xié)調解決，但農民工較終討薪無果。屯昌勞動監(jiān)察大隊有關負責人曾表示，初步調查，懷疑造成欠薪的主要原因是開發(fā)商資金鏈斷裂所致。有關“龍城天地”欠薪一事，引起屯昌縣委縣政府重視，多位主要縣專業(yè)都親自過問此事。

　　屯昌縣住房保障與房產管理局副局長王亮表示，“龍城天地”開發(fā)商或存在一房多賣的情況。有多個法院來查封該項目，房管局得知后，已在2014年4月15日收回了“龍城天地”房屋預售許可證，并在“龍城天地”張貼告示。

　　李女士說，今年5月還看到“龍城天地”售樓仍在開門營業(yè)，時間是在房管局收回房屋預售許可證后。李女士投訴無門，入稟法院，今年7月與“龍城天地”開發(fā)商海南龍誠達投資有限公司對簿公堂，現(xiàn)在仍在等待判決結果。“自己并不是先進的受害者，還有一些業(yè)主付了一兩萬的定金也無法討回”。李女士希望通過媒體讓更多的人知道，不要再受騙上當。

　　東方國信律師事務所李君律師說，一房兩賣涉嫌合同欺詐，市民遇到該情況應向公安機關報案。他建議，市民在購房前，一是要了解清楚開發(fā)商的實力、規(guī)模，已購房業(yè)主的評價；二是要看房產五證是否齊全，包括國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證；三是到房管部門查詢備案的相關情況，排除一房多賣情況發(fā)生，降低受騙的風險。

　　屯昌開發(fā)商欠薪千萬元 政府稱不整改將進黑名單

　　昌一開發(fā)商欠薪千萬不兌現(xiàn) 當?shù)卣翰徽\信企業(yè)將列入行業(yè)“黑名單”

　　因拖欠農民工工資兩年多，經當?shù)卣毮懿块T多方協(xié)調，陸續(xù)償還部分之后，屯昌“龍城天地”開發(fā)商還欠400余名農民工工資高達千萬。今年5月17日，在當?shù)卣慕M織下，各方達成一致在三個月內支付欠薪的40%，現(xiàn)在支付期限已過，農民工討要工資卻被告知“沒錢。”

　　“龍城天地”項目位于我省屯昌縣新城區(qū)環(huán)城東二路，其宣傳資料顯示，該項目占地面積68600平米，有14棟商住樓，綠化及相應配套也是按照高標準建成。

　　今天上午9時許，“龍城天地”售樓部卻被前來討薪的農民工圍住，售樓部被迫暫停營業(yè)。不一會，110巡警及轄區(qū)派出所民警趕到現(xiàn)場維持秩序。

　　開發(fā)商現(xiàn)場負責人張先生稱，他是9月份剛從內地來到屯昌擔任公司副總一職，現(xiàn)在主管售樓工作，之前的事情并不清楚。屯昌勞動監(jiān)察大隊負責人王先生表示，初步調查，懷疑造成欠薪的主要原因是開發(fā)商資金鏈斷裂所致。

　　王先生還說，有關“龍城天地”欠薪一事，已引起屯昌縣委縣政府重視，多位主要縣專業(yè)都親自過問此事。

　　針對此事造成的惡劣影響，屯昌縣委縣政府及相關職能部門責令開發(fā)商和建設方作出整改，如屆時整改不到位，縣委縣政府將啟動“黑名單”機制，兩家企業(yè)被列入屯昌縣不歡迎不誠信企業(yè)之列。

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