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北上廣深四大一線城市也全線下跌
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:信息時報 閱讀 503 次
昨日,國家統(tǒng)計局公布7月份70個大中城市房價月度報告,從數(shù)據(jù)上來看,與6月相比,70個大中城市中價格下降的城市是64個。而北上廣深四大一線城市也全線下跌,其中廣州跌幅1.3%。
超九成城市房價環(huán)比下跌
7月份,我國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)和二手住宅環(huán)比下降的城市數(shù)量達到64個和65個,分別比6月份增加了9個和13個。
從同比價格數(shù)據(jù)看,7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別為65個和51個,分別比6月份減少了4個和11個。從漲幅看,新建商品住宅價格同比上漲的65個城市漲幅均出現(xiàn)回落,二手住宅價格同比上漲的51個城市中,50個城市漲幅回落,1個持平。
對于7月份的房價數(shù)據(jù),國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉的整體評價依然延續(xù)了上個月的說法,強調(diào)環(huán)比下降的城市有所增多,而同比是繼續(xù)上漲的。對于房價環(huán)比下降城市個數(shù)有所增加,劉建偉認(rèn)為主要是7月份由于市場預(yù)期依然不明,不少購房者選擇了觀望,房價才出現(xiàn)了繼續(xù)下降的趨勢。在業(yè)界的市場分析人士看來,不動產(chǎn)登記條例即將出臺,還有各地限購政策不斷放松,都讓購房者購房時出現(xiàn)了一定的猶豫。
一線城市樓價全數(shù)下跌
北上廣深四個一線城市是非常具有風(fēng)向標(biāo)性質(zhì)的,環(huán)比也都出現(xiàn)了下調(diào)。其中北京環(huán)比下降1.3% ,上海環(huán)比下降1.4%,廣州和深圳分別下降了1.3個和0.6個百分點,從整體來看,北上廣深四個一線城市的同比數(shù)據(jù)依然是在上漲的通道中。
內(nèi)人士指出,7月份,一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比跌幅繼續(xù)擴大,跌幅分別為 1.2%、1.0%和0.9%。易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進表示,7月份一線城市房價環(huán)比跌幅表現(xiàn)出3個特征:,跌幅頭次超過二三線城市;,4個一線城市均出現(xiàn)房價環(huán)比下滑的態(tài)勢;第三,對比二三線城市,一線城市跌幅擴大的態(tài)勢更明顯。
預(yù)測:樓市降溫態(tài)勢依然持續(xù)
嚴(yán)躍進認(rèn)為,當(dāng)前房價已步入“過冷”區(qū)間。從房企角度看,在市場降溫下,降價促銷的力度會加大。而從城市的角度看,房價下跌會使得救市的力度加大,各類新的刺激政策會不斷推出。而且,央行和銀監(jiān)會也會加快引導(dǎo)商業(yè)銀行放松房貸,尤其是頭套房貸款。此外他還認(rèn)為,8月份房價依然面臨下滑的壓力,原因是:信貸環(huán)境沒有得到實質(zhì)性的放寬;8月本身就是樓市的成交淡季;全國樓市降溫的態(tài)勢具有一定的慣性;7月房價下跌會加重觀望 情緒??傮w上看,樓市降溫態(tài)勢依然會持續(xù)一段時間。
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