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碧桂園半年銷售額增逾7成 海外投資比例定有“紅線”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:廣州日報 閱讀 976 次
碧桂園半年銷售額增逾7成 海外項(xiàng)目占整體投資一成
下半年市場將回暖全年銷售目標(biāo)不變
碧桂園公布中期業(yè)績。中期業(yè)績顯示,截至今年6月底,碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約584.17億元,合同銷售建筑面積約879萬平方米,同比分別增73.6%及73.4%。期內(nèi),公司物業(yè)確認(rèn)收入的平均銷售價格同比升3.6%至約每平方米6916元。
預(yù)期:
下半年比上半年要好
而截至2014年6月30日止六個月總收入約為人民幣383.2億元,同比增長約42.2%;物業(yè)確認(rèn)收入建筑面積約為535萬平方米,同比增長約38.7%。
記者留意到,按照碧桂園年初制定的1280億元銷售目標(biāo),碧桂園半年時間已經(jīng)完成銷售目標(biāo)的45.6%。碧桂園總裁莫斌表示,按照碧桂園此前提出的上半年40%,下半年60%的銷售目標(biāo),上半年已完成任務(wù),因此堅持全年1280億元銷售目標(biāo)不變。
對于下半年的市場情況,莫斌直言,目前的分類調(diào)控在進(jìn)一步落實(shí),限購政策取消也在擴(kuò)大,因此對市場充滿了信心,將會平穩(wěn)健康發(fā)展,“肯定比上半年要好。”
碧桂園聯(lián)席總裁朱榮斌也表示,從8月來看,市場已經(jīng)比7月份有所回暖,“這些得益于政策的積極變化。”
莫斌表示,未來將調(diào)整策略,使得產(chǎn)品定位更符合剛性需求和改善性需求,尤其是剛性需求的要求。
海外項(xiàng)目
占整體投資一成
而對于備受關(guān)注的馬來西亞等地的海外房產(chǎn)項(xiàng)目,莫斌表示,目前碧桂園對于海外投資的比例定有“紅線”,較多占整個投資比例的10%,包括馬來西亞、澳大利亞項(xiàng)目。今年碧桂園仍在海外看地,但尚未獲取海外項(xiàng)目,具體在哪里拿項(xiàng)目尚未確定。而今年上半年,馬來西亞項(xiàng)目對于銷售額貢獻(xiàn)為12.8億元,澳大利亞項(xiàng)目貢獻(xiàn)不足10億元,海外項(xiàng)目的好壞不會對碧桂園本身的業(yè)績產(chǎn)生決定性影響。
同時,碧桂園執(zhí)行董事及頭席財務(wù)官吳建斌表示,海外項(xiàng)目的毛利率大約在35%左右,較之碧桂園中報顯示28.6%的平均毛利率偏高。
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