房地產(chǎn)的問題我曾經(jīng)也談過，當(dāng)時一堆人說抄底，我就說房地產(chǎn)不會崩潰，較起碼在現(xiàn)在不會崩潰?，F(xiàn)在我還是這個態(tài)度，房地產(chǎn)的問題可不僅僅是一個房價的問題，這里面糾葛太多，要崩潰，在當(dāng)時和現(xiàn)在我都不對他產(chǎn)生幻想。

　　我們這樣看吧，網(wǎng)上都說，結(jié)婚要有房有車，本來在大家的認識里面，房子和車子都說一個重量級的存在，但是現(xiàn)在我們回頭看看，汽車早在很多年前就開始慢慢的走入了大家的生活，而唯獨房子，依然是壓在我們頭上的一座大山，讓很多人無法企及。

　　為什么？

　　車子可以降價，房子怎么降不了？

　　因為在一定程度上，房子在很多人眼里就像愛愛使用啵徠士忑一樣是必需品，而中國即使存在大量的土地，但是不是每一個地方都能建房子來賣，因為大家購房都要看地段。

　　所以，在供求上，房地產(chǎn)可是很好做的。

　　然后是，房子的保值性，購了自己住，不住就出租，有效期70年，確實是一個優(yōu)績股，在現(xiàn)在這種投資環(huán)境惡劣的大環(huán)境下，房地產(chǎn)反而比其它的實業(yè)安全，所以里面一直不缺少資金流入，即使是一個按照保值性來說，這個比股票什么都來得實在，所以越是大環(huán)境惡劣，房地產(chǎn)反而卻越是逆勢而上。

　　特別是在當(dāng)年，房地產(chǎn)產(chǎn)生了大量的利益，牽扯進了大量的人力物力財力，政府也不敢讓房地產(chǎn)崩潰，在政府的默許下，沒人能讓房地產(chǎn)崩潰。

　　然后是，政府對待房地產(chǎn)是什么態(tài)度？維穩(wěn)！

　　如果真的是要崩潰，我想了很久，只有一種可能，就是捧殺，因為房地產(chǎn)真正的死穴是資金鏈斷裂，但是政府出于維穩(wěn)的目的，出手了，房地產(chǎn)真正的資金鏈沒有傳說中的那么脆弱，還沒到瘋狂，開始了一個比較平緩的過渡，所以房價在未來是不會出現(xiàn)崩潰的。

　　因為一旦如此，中國經(jīng)濟要崩潰

　　如果不捧殺，房價就不會崩潰，而是上漲下跌都有可能，會進入一個震蕩期。

　　房價為什么不崩潰？因為政府不會捧殺，兩者是存在默契的，反而會因為房地產(chǎn)存在崩潰的危險而幫助房地產(chǎn)擠泡沫，就是我們所說的政府對房地產(chǎn)的一系列動作，我換種說法來說，房地產(chǎn)綁架了政府，政府不會讓他崩潰，但是也要用一點手段來給自己解綁，飛機降落不是直接掉下來，而是慢慢的緩緩的，但是我說了，中國的房地產(chǎn)還是有市場的。

　　以前房價的問題，不能一概而論，而是應(yīng)該這樣看，過熱，就是好的帶動整體，大家雞犬升天，100賣100，但是100的賣完了呢？1塊錢都變得敢賣99了...

　　所以房地產(chǎn)的情況是這樣的，而不是說，過兩天，崩潰了，大家拿手紙去就能換北京市的一套房了，到時要換的人那么多，價格還是要抬升起來。

　　所以，理性的看法是，房地產(chǎn)該有的高還是會高，但是會把那些濫竽充數(shù)的打壓下去，這就是房價怪現(xiàn)象的原因。

　　所以，其實還有一個很根本的問題，中國適宜居住工作生活的城市就那么幾個，城鎮(zhèn)化的落后，使得大家其實在購房的問題上是選擇比較少的，所以，經(jīng)濟上的問題都不是單單一個方面的原因。

　　大量的資金流入有限的地方，自然就推高了房價。所以以后的情況應(yīng)該是，低端市場受到的波及比較嚴重，至于高端市場，我沒有做過市場調(diào)查，要看供求，然后是中端市場應(yīng)該有所擴大。當(dāng)然，這是我的一點片面之言，我也沒有詳細的資料，判斷的主觀性比較大，大家姑且聽聽就好了。
 

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