您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 任志強:2014年房價降不了 一旦下跌中國經(jīng)濟要崩潰
任志強:2014年房價降不了 一旦下跌中國經(jīng)濟要崩潰
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 426 次
房地產(chǎn)的問題我曾經(jīng)也談過,當(dāng)時一堆人說抄底,我就說房地產(chǎn)不會崩潰,較起碼在現(xiàn)在不會崩潰?,F(xiàn)在我還是這個態(tài)度,房地產(chǎn)的問題可不僅僅是一個房價的問題,這里面糾葛太多,要崩潰,在當(dāng)時和現(xiàn)在我都不對他產(chǎn)生幻想。
我們這樣看吧,網(wǎng)上都說,結(jié)婚要有房有車,本來在大家的認識里面,房子和車子都說一個重量級的存在,但是現(xiàn)在我們回頭看看,汽車早在很多年前就開始慢慢的走入了大家的生活,而唯獨房子,依然是壓在我們頭上的一座大山,讓很多人無法企及。
為什么?
車子可以降價,房子怎么降不了?
因為在一定程度上,房子在很多人眼里就像愛愛使用啵徠士忑一樣是必需品,而中國即使存在大量的土地,但是不是每一個地方都能建房子來賣,因為大家購房都要看地段。
所以,在供求上,房地產(chǎn)可是很好做的。
然后是,房子的保值性,購了自己住,不住就出租,有效期70年,確實是一個優(yōu)績股,在現(xiàn)在這種投資環(huán)境惡劣的大環(huán)境下,房地產(chǎn)反而比其它的實業(yè)安全,所以里面一直不缺少資金流入,即使是一個按照保值性來說,這個比股票什么都來得實在,所以越是大環(huán)境惡劣,房地產(chǎn)反而卻越是逆勢而上。
特別是在當(dāng)年,房地產(chǎn)產(chǎn)生了大量的利益,牽扯進了大量的人力物力財力,政府也不敢讓房地產(chǎn)崩潰,在政府的默許下,沒人能讓房地產(chǎn)崩潰。
然后是,政府對待房地產(chǎn)是什么態(tài)度?維穩(wěn)!
如果真的是要崩潰,我想了很久,只有一種可能,就是捧殺,因為房地產(chǎn)真正的死穴是資金鏈斷裂,但是政府出于維穩(wěn)的目的,出手了,房地產(chǎn)真正的資金鏈沒有傳說中的那么脆弱,還沒到瘋狂,開始了一個比較平緩的過渡,所以房價在未來是不會出現(xiàn)崩潰的。
因為一旦如此,中國經(jīng)濟要崩潰
如果不捧殺,房價就不會崩潰,而是上漲下跌都有可能,會進入一個震蕩期。
房價為什么不崩潰?因為政府不會捧殺,兩者是存在默契的,反而會因為房地產(chǎn)存在崩潰的危險而幫助房地產(chǎn)擠泡沫,就是我們所說的政府對房地產(chǎn)的一系列動作,我換種說法來說,房地產(chǎn)綁架了政府,政府不會讓他崩潰,但是也要用一點手段來給自己解綁,飛機降落不是直接掉下來,而是慢慢的緩緩的,但是我說了,中國的房地產(chǎn)還是有市場的。
以前房價的問題,不能一概而論,而是應(yīng)該這樣看,過熱,就是好的帶動整體,大家雞犬升天,100賣100,但是100的賣完了呢?1塊錢都變得敢賣99了...
所以房地產(chǎn)的情況是這樣的,而不是說,過兩天,崩潰了,大家拿手紙去就能換北京市的一套房了,到時要換的人那么多,價格還是要抬升起來。
所以,理性的看法是,房地產(chǎn)該有的高還是會高,但是會把那些濫竽充數(shù)的打壓下去,這就是房價怪現(xiàn)象的原因。
所以,其實還有一個很根本的問題,中國適宜居住工作生活的城市就那么幾個,城鎮(zhèn)化的落后,使得大家其實在購房的問題上是選擇比較少的,所以,經(jīng)濟上的問題都不是單單一個方面的原因。
大量的資金流入有限的地方,自然就推高了房價。所以以后的情況應(yīng)該是,低端市場受到的波及比較嚴重,至于高端市場,我沒有做過市場調(diào)查,要看供求,然后是中端市場應(yīng)該有所擴大。當(dāng)然,這是我的一點片面之言,我也沒有詳細的資料,判斷的主觀性比較大,大家姑且聽聽就好了。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣