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任志強:房價高和開發(fā)商沒關(guān)系 政府沒想讓房價降下來

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:財經(jīng)網(wǎng)  閱讀 488 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “這10年全都是政府的錯,政府調(diào)控政策不出錯,絕不會出現(xiàn)今天的情況。政府在出讓土地的時候,并沒有想過把地價降下來,加上各方面稅費,政府并沒有想讓房價降下去。所以房價這么高,和開發(fā)商沒什么關(guān)系。”華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強8月7日在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上如是表示。

  任志強表示,保障房本來應(yīng)該保障的是基本居住需求,國家必須保障公民的基本居住權(quán)利,但是前10年沒有認真解決保障性需求問題,在十二五時期提出要大量建設(shè)保障房,擠出了商品房的需求。

  現(xiàn)在的棚改也不是真正的棚改,而是很多舊城區(qū)的改造,很多好房子拆了再建起來,也不是好房子,再過30年還是拆了重蓋,因為它不能滿足市場需要。所以只要是非市場化的,不管用它解決房價還是其他問題,較終都是錯的,用市場辦法可以解決房價問題。

  在提到樊綱“2007年泡沫出現(xiàn)所以要采取措施”的觀點時,任志強表示,“我不同意樊綱說的”。他表示,2007年政府如果不采取防止投資過熱和防止通脹的措施,中國不會出現(xiàn)2008年的下降。不是美國金融危機造成2008年中國的經(jīng)濟下行,全是中國自己干的壞事導(dǎo)致的結(jié)果。

  任志強反問,4萬億到底是對的還是錯的?他分析,如果4萬億是錯的,現(xiàn)在棚改也和4萬億一樣是錯的。因為1萬億貸款棚改,地方政府就得配3到4萬億資金,加起來4萬億,才蓋470萬套房子?一定會蓋得更多,一定要蓋更多的土地,獲得更多的地方補貼。

  2014博鰲房地產(chǎn)論壇于8月6日-9日在海南博鰲舉行,此次論壇主題“下行通道中的房地產(chǎn)”。

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