風(fēng)云變幻，誰主沉?。咳缃竦臉鞘腥缤萌R塢大片，走勢跌宕起伏，引來的關(guān)注。

　　上周正值全國“兩會”召開，期間對樓市“分類調(diào)控”思路的提出引發(fā)廣泛關(guān)注。為此，業(yè)內(nèi)觀點認為，樓市從此將告別“一刀切”式的政策做法，政府工作報告提出“分類調(diào)控”，更符合當(dāng)前實際情況，防止誤傷剛需。另外，十二屆全國人大二次會議發(fā)言人傅瑩在新聞發(fā)布會上透露，全國人大正在推進房地產(chǎn)稅立法工作。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，分類調(diào)控的樓市政策適合海南樓市的發(fā)展現(xiàn)狀。此外，海南是時候控制土地結(jié)構(gòu)與供應(yīng)結(jié)構(gòu)了。

　　海南熱點新聞回顧

　　海南省借"分類調(diào)控"優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)

　　“分類調(diào)控”成為今年樓市調(diào)控政策的關(guān)鍵詞。2014年政府工作報告提出，要堅持分類指導(dǎo)、分步實施、分級負責(zé)，加大保障性安居工程建設(shè)力度，提高大城市保障房比例。推進公租房和廉租房并軌運行。針對不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機投資性需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士分析指出，分類調(diào)控的樓市政策適合海南樓市的發(fā)展現(xiàn)狀。此外，海南是時候控制土地結(jié)構(gòu)與供應(yīng)結(jié)構(gòu)了。

　　海南省將推進消費稅、資源稅、房地產(chǎn)稅改革

　　5日，盧巧雯一邊上班一邊刷手機，她正在關(guān)注政府工作報告的新聞。“進一步擴展小微企業(yè)稅收優(yōu)惠范圍，減輕企業(yè)負擔(dān)。”盧巧雯的目光被政府工作報告中出現(xiàn)的這句話緊緊地抓住了。

　　盧巧雯是海南一家物流公司的稅費主管。幾個月前，她所在的公司被納入省國稅局“營業(yè)稅”改征“增值稅”的試點范圍，這意味著盧巧雯的公司將享受稅收優(yōu)惠。

　　所謂“營改增”，是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項目，改成繳納增值稅。改變之后，只需要對產(chǎn)品或服務(wù)的增值部分納稅。因為只對收入納稅，成本不再重復(fù)收稅。粗略估算，納入營改增的，一般納稅人稅負下降了70%左右，小規(guī)模納稅人稅負下降40%左右。

　　海南8月將全面推進農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證試點工作
　
　　從海南省農(nóng)業(yè)廳獲悉，今年將在全省全面推開農(nóng)村土地確權(quán)試點工作，東方、三亞兩個市縣全面開展確權(quán)工作，其他市縣至少選擇2個以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展試點，6月底前全面完成試點任務(wù)，7月份驗收，8月份在全省鋪開。

　　據(jù)海南省農(nóng)業(yè)廳相關(guān)負責(zé)人介紹，農(nóng)村基本經(jīng)營制度是黨的農(nóng)村政策的基石。近年來，農(nóng)業(yè)部門在東方、三亞等市縣開展了農(nóng)村土地確權(quán)工作試點，積累了很多寶貴的經(jīng)驗，全省要在2015年全面完成農(nóng)村土地確權(quán)工作，目前只有兩個市縣進行了試點，其他市縣剛剛進入測量階段，但由于經(jīng)費遲遲未落實，進展整體較慢，要確保明年全面完成確權(quán)工作，時間很緊、任務(wù)很重。

　　省長蔣定之闡述海南房地產(chǎn)調(diào)控的“三字訣”

　　“海南產(chǎn)業(yè)發(fā)展要進退并舉，既要下足‘進’的功夫，也要做好‘退’的文章。”3月5日下午，全國人大代表、海南省省長蔣定之在審議《政府工作報告》時，對海南的產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了上述表示。

　　做好“進退”文章，實際上就是要按照的部署，進一步調(diào)整好產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。哪些產(chǎn)業(yè)該“進”，哪些又該“退”？蔣定之表示，海南要在新型業(yè)態(tài)上“進”，加快發(fā)展以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，積極拓展新的服務(wù)領(lǐng)域，培育新的服務(wù)業(yè)態(tài)；要在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)上“進”，推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向標準化、品牌化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，使熱帶特色農(nóng)業(yè)真正成為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和海南經(jīng)濟的一張勝者；要在精心精細做好園區(qū)建設(shè)上“進”，工業(yè)發(fā)展不搞村村點火、冒煙，走集約、集群、環(huán)保、園區(qū)化、高技術(shù)的發(fā)展路子，推動新型特色工業(yè)成長壯大；要在海洋經(jīng)濟上“進”，向200萬平方公里的藍色國土要資源、要發(fā)展、要效益，加快從海洋大省向海洋強省的轉(zhuǎn)變。

　　海南將制定投資項目負面清單 建企業(yè)黑名單制

　　5日上午，正在海南省政務(wù)服務(wù)辦事的某水產(chǎn)公司負責(zé)人朱先生，一邊辦理水產(chǎn)品運輸證，一邊用手機觀看 總理作政府工作報告直播。當(dāng)總理擲地有聲地表示，“確需設(shè)置的行政審批事項，要建立權(quán)力清單制度，一律向社會公開。清單之外的，一律不得實施審批”時，朱先生興奮地說：“是行政審批制度改革救了我們企業(yè)。”

　　海南《農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)條例》將面世

　　進入2014年，土改先鋒省份海南在去年部分地市展開農(nóng)地確權(quán)的基礎(chǔ)上，土地確權(quán)呈現(xiàn)出大規(guī)模展開的態(tài)勢，海口、萬寧等地土地確權(quán)成為2014年的工作，海南省人大也將制定《農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)條例》。隨著全國兩會的召開，農(nóng)村改革再次成為焦點。在提出的多份政協(xié)提案中，有相當(dāng)比例集中在土改領(lǐng)域。而3月6日，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦等將就“扎實深化農(nóng)村改革，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”答記者問，土改作為農(nóng)村改革的核心將再次受到關(guān)注。

　　看看總理報告能給海南帶來哪些機遇和實惠

　　翻開 總理32頁的政府工作報告，海南團的代表們今天欣喜地發(fā)現(xiàn)，原來，國家的整體發(fā)展戰(zhàn)略離我們很近。

　　海洋、海上絲綢之路、農(nóng)產(chǎn)品價格補貼，發(fā)展養(yǎng)老、健康、旅游產(chǎn)業(yè)……每一條都與海南息息相關(guān)。不可否認，海南也將從中得到不可估量的機遇和實惠。

　　?？诜肋`控違:月增違建1.5萬平方米直接責(zé)任人將免職

　　?？诔雠_兩辦法架起防違控違的“紅線”和“高壓線”

　　月增違建1.5萬平方米

　　直接責(zé)任人將免職

　　《海口市防控和查處違法建筑暫行辦法》日前出臺，該辦法與此前出臺的《海口市防控和查處違法建筑責(zé)任追究暫行辦法》相輔相成，前者明確各責(zé)任單位的防控和查處職責(zé)，后者依據(jù)職責(zé)確定責(zé)任追究方式，從而架設(shè)起防違控違的紅線和高壓線，為實現(xiàn)?？谑羞`法建筑綜合整治“零增量、減存量”的目標，有效地建立防違控違的長效機制，提供有力的制度支撐。

　　海口實施新的城鎮(zhèn)基準地價 住宅用地平均地價漲超2倍

　　省政府日前批復(fù)《?？谑谐擎?zhèn)土地定級及基準地價評估成果》，同意?？谑泄紙?zhí)行以2013年7月1日為評估基準日的海口市城鎮(zhèn)基準地價成果，?？诔蔀槲沂☆^個獲批市縣。

　　此輪土地級別劃分的過程中，?？谑猩谭玫貏澐譃?個級別、住宅用地劃分為5個級別、工礦倉儲用地劃分為3個級別。本輪基準地價成果中，海口市商服用地覆蓋海秀東路等94個區(qū)段的路線價、老機場片區(qū)等61個片區(qū)的區(qū)片價以及17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的區(qū)域基準地價；住宅用地覆蓋填海片區(qū)等61個片區(qū)的區(qū)片價以及17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的區(qū)域基準地價；工礦倉儲用地覆蓋港澳開發(fā)區(qū)等8個片區(qū)的區(qū)片價以及14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的區(qū)域基準地價。

　　?？诔雠_防違控違暫行辦法 建立齊抓共管聯(lián)動機制

　　近日，《?？谑蟹揽睾筒樘庍`法建筑暫行辦法》正式印發(fā)，該辦法的出臺與《海口市防控和查處違法建筑責(zé)任追究暫行辦法》相輔相成，前者明確各責(zé)任單位的防控和查處職責(zé)，后者依據(jù)職責(zé)確定責(zé)任追究方式，從而架設(shè)起防違控違的紅線和高壓線，為實現(xiàn)?？谑羞`法建筑綜合整治“零增量、減存量”的目標，有效地建立防違控違的長效機制，提供有力的制度支撐。

　　三亞市長:房價應(yīng)由市場決定 調(diào)控本身就是錯誤

　　海鮮大排檔天價菜單、出租車宰客……近年，每逢春節(jié)等旅游旺季，三亞時不時就會因為某個負面話題的集中爆發(fā)，登上全國各大媒體頭條。去年兩會期間，全國人大代表、三亞市長王勇曾公開表態(tài)：將不惜犧牲財政收入去整治旅游行業(yè)。成效到底如何？日前，北京青年報記者對王勇進行了專訪。

　　三亞市市長王勇:我也購不起商品房 只能購"雙限房"

　　三亞房價還在漲?？科胀üべY收入，我也購不起商品房，只能購“雙限房”(注：一種政府有條件供應(yīng)的中低價房)，大部分三亞市民通過原來的宅基地已經(jīng)解決了住房問題。

　　每逢佳節(jié)上哪都是人人人人人，我們苦惱，三亞市長也苦惱。3月7日，全國人大代表、海南省三亞市市長王勇告訴南都記者，黃金周景區(qū)人滿為患與目前的休假制度有關(guān)，他建議每周休1天攢到月底連休4天。

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