2014年1月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布：2013年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元，比上年名義增長(zhǎng)19.8%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.4%），增速比去年1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，比2012年提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資58951億元，同比增長(zhǎng)19.4%，增速比去年1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.5%。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，由于樓市整體回暖，房企在2013年發(fā)力銷售的同時(shí)，也在土地市場(chǎng)頻頻出手，這些都抬高了開發(fā)投資額。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2013年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積38814萬平方米，比2012年增長(zhǎng)8.8%，增速比去年1-11月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款9918億元，增長(zhǎng)33.9%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　有行業(yè)觀察人士稱，元旦以來開發(fā)商仍未放緩拿地步伐。即將在本月底出讓的上海市閘北區(qū)宅地——大寧路街道325街坊地塊，據(jù)說已吸引了綠地、保利、中海等多家大型房企，都有意參與角逐。

　　開發(fā)商發(fā)力土地市場(chǎng)的底氣之一，是2013年樓市銷售的一路走高。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年全年，全國(guó)商品房銷售額為8.14萬億元，同比增長(zhǎng)26.3%，增速比1-11月份回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，比2012年提高16.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟稱，商品房銷售額達(dá)到了一個(gè)歷史新高，這緣于城鎮(zhèn)化的推進(jìn)。

　　不過，樓市一片紅火的背景下，房企2013年的利潤(rùn)率并未全面走高。一名港資開發(fā)商稱，雖然2013年該公司超額完成了銷售業(yè)績(jī)，但由于利潤(rùn)率降低了，所以年終獎(jiǎng)并沒有增加。

　　與此同時(shí)，全國(guó)的房地產(chǎn)庫存也在走高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年末，2013年末，商品房待售面積49295萬平方米，比2012年末更是增加了12835萬平方米。

　　不過，開發(fā)商對(duì)于一線城市仍寄予厚望。過去一年，很多外地房企都已經(jīng)把總部遷至上海。寶華集團(tuán)副總裁楊建說，仍比較看好一線城市，他認(rèn)為京滬穗等一線城市的樓市，還會(huì)持續(xù)2013年量?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，尤其是在今年上半年。而二三線市場(chǎng)的樓市，則將維持供大于求的局面。

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