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前10月70城房價猛漲 樓市調(diào)控軍令狀恐成“戲言”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 527 次
國家統(tǒng)計局日前公布了前10月70個大中城市房價,從不少城市房價漲幅看,離年初設(shè)定的房價調(diào)控目標相去甚遠。前10月房價漲幅超過10%的城市有21個,4個一線城市漲幅均超過20%,還有26個城市漲幅在8%~10%之間。相比約8%的城市居民實際收入增幅,很多地方“房價漲幅低于收入增幅”的調(diào)控“軍令狀”已成戲言。
作為樓市調(diào)控手段之一,讓各地政府年初公開房價調(diào)控目標,已經(jīng)有年頭了。但從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看,很多地方顯然完不成自己設(shè)定的調(diào)控目標;不過,這倒并不稀奇,因為多年來,很多地方幾乎從未完成過。
看得出來,一些地方對房價調(diào)控目標還是當回事的。雖然這些行政干預(yù)的老一套,能不能將房價調(diào)控下來,早就有了答案,想勉強撐過年底恐怕也夠嗆;但是,這至少表明相關(guān)部門“努力”了,這樣一種姿態(tài)相比調(diào)控結(jié)果本身,可能更被看重——不在乎有效調(diào)控,只在乎曾經(jīng)調(diào)控,這大概也是一種“兌現(xiàn)”承諾的方式。
按照規(guī)定,房價控制目標未能完成,相關(guān)地方政府要向國務(wù)院作出報告。監(jiān)察部、住建部等部門要視情況,根據(jù)有關(guān)規(guī)定對相關(guān)負責人進行問責。所以每到年底,公眾就伸長脖子等著看哪些調(diào)控不力的官員會被問責。結(jié)果怎樣呢?年年問責年年無人擔責,年年問責年年房價照漲。今年,那么多地方照例完不成調(diào)控目標,相關(guān)責任人又會被咋處理呢?
沒人被處理也便罷了,反正公眾已經(jīng)習慣;只是公開調(diào)控目標就像鬧著玩似的,誰能說這樣的承諾不是一種誤導和欺騙?如果公開調(diào)控目標不是為了讓人們相信,而是為了讓人們不信,甚至反向提示“反正你別信”,政府的公信力又將去何處找尋?
媒體往往將年初各地公布的房價調(diào)控目標稱為“軍令狀”。可是,立軍令狀是一件很嚴肅的事情,因為軍中無戲言,立下軍令狀,白紙黑字,那是要兌現(xiàn)要負責的。相比之下,各地公布房價調(diào)控目標時,并未說明如果完不成目標,會有哪些罰則,或到底怎么辦。所以,房價調(diào)控目標根本不是什么軍令狀,充其量就是一張安民告示:一來為了完成上面規(guī)定的任務(wù),二來也指給那些望房興嘆的人們一片“梅林”。
一邊簡單確定一個房價上漲目標,一邊高價地王仍舊頻頻出現(xiàn),而且“吃”房之心不死,甚至準備“一房四吃”,“一吃”土地出讓金,“二吃”轉(zhuǎn)讓住房所得20%的個稅,“三吃”房地產(chǎn)稅,“四吃”遺產(chǎn)稅,房價能不漲嗎?不漲才怪呢。附著在房子上的既得利益太多了,都要窮盡一切手段“吃”房,被他們“吃”去的又都會反映到房價上來,房價調(diào)控目標如何不成“畫餅”?調(diào)控目標屢成“畫餅”,正因為有太多大嘴在“吃”房。真要調(diào)控房價,不能靠望梅止渴或者畫餅充饑,而要頭先將那些趴在房子上猛“吃”的大嘴拉下來。
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