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　　5月以來，全國多個城市的房屋租賃價格持續(xù)上漲，記者今天走訪海口部分住宅區(qū)后發(fā)現(xiàn)，?？诓糠址课葑赓U價格也出現(xiàn)上漲，據(jù)中介公司介紹，與去年相比，部分房子租金漲幅高達30%—40%。
　　高端小區(qū)普通民宅房租上漲
　　目前從事個體經(jīng)營的趙女士2009年開始租住在南海大道四季華庭小區(qū)，52.6平米的一室一廳，簡單裝修加上家電，“剛租時房租是900元，這個月漲到了1400元?！壁w女士無奈地說，加上物業(yè)費和水電費等，她一個月在住的支出上達到1700元，占了她收入的30%。 租住在龍昆南耀江花園的陳先生租的是一房一廳居室，精裝修帶家電，“去年的房租1000元，到現(xiàn)在已經(jīng)漲到了1600元?！?BR>　　與此同時，坡博村、道客村、濱海新村等民宅，單間的租金普遍上漲30—50元。來自四川巴中、在?？诖蛄愎?0余年的侯大叔目前租住在坡博西村的一棟舊民宅，10多平米的一個單間住著一家三口，3個月前他們租住的單間房租由原來的200元漲到了250元，加上電費一個月住房的開支要300元出頭?！斑^段時間可能還要漲?！焙畲笫逭f，他一個月的工資也就3000元左右，現(xiàn)在物價上漲，還要負擔兩個孩子的上學費用、家用開支，壓力很大。
　　中介：租賃交易大幅攀升
　　隨后，記者走訪了海口部分房屋中介公司，了解到現(xiàn)在房屋租賃業(yè)務紅火，交易量在大幅增長的同時，租金也普遍上漲。尤其從去年年底起，部分房屋租賃價格漲幅達到40%。
　　在五指山路一家名為喜洋洋的房屋中介公司，記者了解到，目前南寶路一帶有簡單家電和家具的房子，以前月租金七八百元，如今較少要1300元。“目前房源不多，前來咨詢的租戶卻很多?！睒I(yè)務員告訴記者，現(xiàn)在租房價格比去年上漲35%—40%。
　　海甸島海南金豪房屋中介公司的業(yè)務員表示，現(xiàn)在正值7月份大學生畢業(yè)找工作的旺季，房屋租賃市場不斷升溫。目前部分高端小區(qū)兩房的能拎包入住的房子租金在2000元左右，較去年同期增長了五六百元。
　　分析：想購房者需求轉向租房{$page$}
　　對于房租上漲的原因，幾家中介公司有關人士在接受記者采訪時均表示，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策促使很多購房的人陷入觀望情緒，轉而增大了租房需求;新政出臺之后租賃成交量相比新政之前上漲了，商品房成交量下降，租賃市場出現(xiàn)了供不應求的局面。
　　有關人士還表示，由于?？谂f城改造步伐加快，玉沙村、海甸島等一些原本外來人口居住集中的居民區(qū)陸續(xù)拆遷，也帶動了房租的上漲。
　　國內(nèi)相關新聞
　　一線城市房租普漲
　　據(jù)人民日報報道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房租短期內(nèi)紛紛暴漲，特別進入五六月以來，租金漲幅更為明顯。在這輪房屋租金上漲的過程中，漲得較厲害的是北京。當?shù)孛襟w報道稱，樓市新政實施后，北京房屋租賃價格上漲了20%左右。2009年北京的平均房屋租金為2547元，今年前6個月便達到了每月2928元，其中，6月份與去年同期相比上漲了20.3%。
　　而上海的房屋租金上漲幅度也在10%左右。此外，天津、深圳、廣州等一線城市的租金也出現(xiàn)了不同程度上漲。
　　瘋漲的房租是下一個“綠豆”?
　　“按照中介的說法就是，我們的平均工資是多少，他們就漲到多少，基本上讓我們成為月光族”。 ——一名應屆畢業(yè)生
　　統(tǒng)計顯示，今年上半年，全北京市套均租金達到每月2792元，已經(jīng)超過去年應屆畢業(yè)生的月平均工資2492元。
　　在對北京房屋租賃市場的調(diào)查中，一直做租房業(yè)務的中介小張介紹說，房租暴漲的背后，還有中介炒作房租價格這只黑手。
　　“如果市場的監(jiān)管部門在這個時候失語了，不去關注，這可能就不正常，因為在它背后到底有沒有幕后的推手，這至少需要一個答案?！?/P>

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