眼下已是海南樓市的傳統(tǒng)旺季。數(shù)據(jù)顯示，今年10月 ，海南商品房簽約6647套，環(huán)比9月（2958套）上漲124.71%。創(chuàng)下海南樓市限購以來成交較高的10月。隨著“吃在?？?，玩在三亞，住在瓊海”的觀念漸漸深入人心，與?？凇⑷齺喯啾?，瓊海原生態(tài)無污染的自然環(huán)境，人流量相對較少，更適宜人們養(yǎng)生度假。今年瓊海提出“打造田園城市，構(gòu)建幸福瓊海”的發(fā)展戰(zhàn)略，讓住在瓊海顯得更具人居內(nèi)涵。記者走訪得知，進(jìn)入旺季，瓊海地區(qū)的不少項(xiàng)目也抓住北方霧霾對海南樓市的利好影響，北上推介會不斷，帶來實(shí)際銷售效果明顯。

瓊海樓市預(yù)熱 項(xiàng)目案場散客不斷

連日來，記者走訪了瓊海的樓市三大片區(qū)。值得注意的是，不少項(xiàng)目案場除都迎來了一批批的散客。“雖然都是散客，但每天都有20組左右的客戶來看房。”11月8日，記者在博鰲亞洲灣走訪時，置業(yè)顧問李鵬高興地說。李鵬表示，目前，亞洲灣的別墅去化很快，已經(jīng)剩下不多了。李鵬說，而作為博鰲地區(qū)的人氣項(xiàng)目，博鰲亞洲灣他們每天上班有10個置業(yè)顧問，幾乎人人都能接到客戶，且新客戶占多，“這可能與我們較近一個月在華北地區(qū)的推介會有關(guān)。”

項(xiàng)目自營的五海景酒店成為眾多在博鰲過夜的游客的頭選。“酒店目前的入住率在70%左右，一部分是公司開會帶來的客群，散客也占很大一部分。”李鵬說。記者注意到，項(xiàng)目在兒童水上樂園投入使用、演藝開始運(yùn)營之后，為其在城市配套相對不足的情況下，加分不少。來自北京的陳女士告訴記者，這次她是特地陪老家的親戚過來看房。“我已在瓊海市區(qū)購了一套，兒女們一直想在博鰲再購一套，這次陪他們正好過來看看。”陳女士透露，今年受到霧霾的影響，他特地比往年提前了一個月過來，“現(xiàn)在都不想回去了，往年一般都是清明之前回北京，但到時候還是要看天氣。”

作為嘉積的“明星項(xiàng)目”——兆南山水匯園，憑借大體量、大配套一直是瓊海市區(qū)的風(fēng)向標(biāo)。即便在淡季，項(xiàng)目的走量也維持在每月百余套。項(xiàng)目置業(yè)顧問小林說，由于項(xiàng)目銷售一直比較穩(wěn)定，目前，進(jìn)入旺季，走量也增加到了每月兩百多套，客群覆蓋全國各地。

隨后，記者走訪了海南的養(yǎng)老大盤代表天來泉養(yǎng)生俱樂部。記者看到，案場里有成全結(jié)隊(duì)的購房者，帶著一家老小，在亞洲灣沐浴海風(fēng)和陽光。“這風(fēng)好舒服，海南就是好！北京這會風(fēng)又冷空氣又嗆人。”從北京過來的邱阿姨直夸海南氣候。邱阿姨表示，這次來了海南，就看中了瓊海博鰲的發(fā)展。較后就選擇了天來泉。

據(jù)置業(yè)顧問王琴介紹，天來泉養(yǎng)生俱樂部一直以入住率為傲，轉(zhuǎn)型成為俱樂部運(yùn)營模式后， 原來6000戶老業(yè)主升級成為會員。眾多養(yǎng)生體驗(yàn)客也成為項(xiàng)目的新會員。項(xiàng)目工作人員給我們介紹，又到海南傳統(tǒng)旺季，許多游客及會員都回到天來泉的家，享受溫暖的溫泉康療度假。據(jù)悉，天來泉養(yǎng)生俱樂部每天的開房量在1000間左右，中老年朋友在天來泉變成“老小孩 ”，玩得不亦樂乎。
 

備戰(zhàn)旺季 瓊海多項(xiàng)目北上推介會+案場活動不斷

為了打好旺季這一戰(zhàn)，瓊海的旺季搶客槍聲已經(jīng)打響。其中，動作的，要屬海南金灣。

請來任達(dá)華做代言后，進(jìn)入海南樓市的傳統(tǒng)旺季的金灣“明星效應(yīng)、廣泛傳播”的營銷模式不斷發(fā)力，“喚醒”旋風(fēng)席卷全國。記者獲悉，11月22日—24日，海南金灣“喚醒”系列活動的重頭戲——“喚醒無限啟航金灣”活動即將舉辦。屆時預(yù)計(jì)達(dá)到千人的規(guī)模，盛況。

此外，博鰲·亞洲灣 “一經(jīng)置業(yè)全國度假”的廣告語也為項(xiàng)目賺足眼球，購一住十，分式度假的理念讓其在年初的旺季成為博鰲較具人氣的項(xiàng)目。這把火似乎“燒”了一年，現(xiàn)在“別墅三百萬入住”的推廣語一樣具有噱頭。

據(jù)悉，在不斷的北上推介外，亞洲灣也舉辦了美食節(jié)文化節(jié)，并將在11月拉開帷幕。在為期2個月的活動中，集合了世界各地的美食，帶來一場舌尖上的盛宴。地處瓊海官塘溫泉養(yǎng)生大盤天來泉養(yǎng)生俱樂部，以客群體驗(yàn)為的它今年以來各種體驗(yàn)活動不斷。“一站式康療服務(wù)體驗(yàn)周”自開幕以來，上千人有幸親臨體驗(yàn)，全功能康療度假模式受到各界高度贊賞。據(jù)悉，天來泉養(yǎng)生俱樂部“合家溫泉樂玩轉(zhuǎn)主題活動”一直在持續(xù)中，380元享2天1晚雙人假日，養(yǎng)生三餐、國寶級溫泉等天來泉特色服務(wù)。
 

業(yè)內(nèi)：瓊海的養(yǎng)生地

今年9月的瓊海城市推介會上，瓊海市副市長孟維華曾這樣表述：“瓊海，是一座集山、泉、河、海、椰林、沙灘、島嶼于一體的中國杰出旅游城市。是海南國際旅游島東海岸線上經(jīng)濟(jì)、文化、水陸交通發(fā)達(dá)的地區(qū)。這里歷史悠久，民風(fēng)淳樸，風(fēng)景秀麗，礦產(chǎn)豐富，溫泉眾多，港灣良好，由嘉積、博鰲、官塘三大組團(tuán)構(gòu)成，是的僑鄉(xiāng)、溫泉之鄉(xiāng)。”

2001年博鰲亞洲論壇落戶瓊海，成為海南乃至中國對外開放的重要窗口和平臺。也促進(jìn)了旅游業(yè)跨越式發(fā)展。近幾年來，瓊海緊緊圍繞構(gòu)建以萬泉河為靈魂，以博鰲亞洲論壇為品牌，以溫泉為特色資源，以鄉(xiāng)村人文環(huán)境為優(yōu)勢，做大做強(qiáng)以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，現(xiàn)已逐漸形成博鰲亞洲論壇、萬泉河、紅色娘子軍、中國溫泉之鄉(xiāng)、田園鄉(xiāng)村和會議勝地六大旅游品牌。

瓊海博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)已獲國務(wù)院正式批復(fù)設(shè)立，并量身定做了9項(xiàng)含金量極高的特殊政策。寶蓮城游艇碼頭順利施工，博鰲國際會展與文化產(chǎn)業(yè)園、中國龍舟基地、博鰲步行街、大靈湖、金灣水上運(yùn)動以及白石嶺風(fēng)情文化游覽區(qū)、潭門漁港人工島等項(xiàng)目加速推進(jìn)，必將為瓊海第三產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展帶來良好機(jī)遇和空間。

今年以來，瓊海頭個鄉(xiāng)村公園已建成。公園將朝烈、美雅、嶺頭、南強(qiáng)、大路坡等五個各具特色的田園村莊串聯(lián)起來，博鰲的鄉(xiāng)村風(fēng)貌完整凸現(xiàn)，加之潭門南洋風(fēng)情小鎮(zhèn)的打造，瓊海正在上演“博鰲+潭門”雙鎮(zhèn)計(jì)，來兩地尋“味”的游客紛至沓來，今年暑假期間，博鰲、潭門就成為海南島較熱門的新興旅游目的地，從高酒店到家庭旅館一房難求，中外游客到這里體驗(yàn)博鰲天堂小鎮(zhèn)的魅力，感受潭門漁家小鎮(zhèn)的風(fēng)情。

房產(chǎn) 人士李明表示，縱觀整個海南房地產(chǎn)市場，作為海南第三大城市的瓊海在房地產(chǎn)市場的發(fā)展商有著巨大的發(fā)展?jié)摿翱臻g，對比?？诨蛉齺?，瓊海房地產(chǎn)市場起步雖相對較晚但后勁十足，瓊海以其龐大的發(fā)展空間、尚未開發(fā)的土地上擁有著廣闊的并且上升幅度大。借助博鰲亞洲論壇的推動，萬泉河、娘子軍、官塘溫泉等得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢，瓊海市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)亦日趨完善，成為繼三亞、海口之后海南省房地產(chǎn)市場上第三顆耀眼的新星。

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