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我國危機派的六大理由 房價將回落難崩盤

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 547 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  中國會不會發(fā)生大規(guī)模系統(tǒng)性金融危機?這是國內(nèi)外人士普遍關(guān)注的重大問題,也是很難達成一致結(jié)論的復(fù)雜問題。數(shù)據(jù)來源不同,統(tǒng)計口徑不同,觀察視角不同,分析方法不同,乃至個人情緒態(tài)度(悲觀或樂觀)不同,都會導(dǎo)致互不相同甚至相反的結(jié)論。

  危機派的六大理由

  有人一直警告中國將爆發(fā)大規(guī)模系統(tǒng)性金融危機。他們提出六大理由:其一,過去數(shù)年來尤其是2008年以來,中國經(jīng)濟體系(包括家庭、企業(yè)和政府)總負(fù)債規(guī)模和總負(fù)債與GDP之比均大幅快速上升。依照某種經(jīng)濟學(xué)理論和某些國家的歷史經(jīng)驗,經(jīng)濟體系債務(wù)總規(guī)模和債務(wù)比率大幅上升往往會釀成系統(tǒng)性金融危機,“去杠桿化”或“去債務(wù)化”本身就是一個漫長而痛苦的過程,經(jīng)常會伴隨企業(yè)和銀行破產(chǎn)。然而,債務(wù)率或杠桿率究竟達到多高就會發(fā)生危機?債務(wù)率或杠桿率究竟維持哪個水平才算安全?卻沒有邏輯一致的答案。

  其二,中國經(jīng)濟體系三大類債務(wù)里,市場人士尤其擔(dān)憂非金融企業(yè)的高負(fù)債率和地方政府融資平臺的債務(wù)規(guī)模。他們認(rèn)為我國非金融企業(yè)債務(wù)規(guī)模和負(fù)債率,地方政府債務(wù)規(guī)模、負(fù)債率和償債能力均跨越國際公認(rèn)的危險水平,債務(wù)危機和隨之而來的金融危機恐難避免。

  其三,中國商業(yè)銀行收入和利潤高速增長難以為繼,隨著經(jīng)濟增速持續(xù)放緩,商業(yè)銀行收入和利潤增速必然大幅下降,不良貸款則會大幅上升,商業(yè)銀行收入利潤下降、不良貸款急劇增加和資本金不足,爆發(fā)流動性危機或支付危機的可能性不容低估。有人認(rèn)為,今年6月我國商業(yè)銀行發(fā)生流動性事件,可能是未來大規(guī)模流動性危機的預(yù)演。

  其四,近年來中國影子銀行業(yè)務(wù)快速增長。許多國家的經(jīng)驗表明,影子銀行業(yè)務(wù)過度膨脹,往往會演變成某種形式的“龐氏騙局”,較終導(dǎo)致大規(guī)模違約、壞賬和金融機構(gòu)相互拖欠,釀成系統(tǒng)性金融危機。

  其五,中國房地產(chǎn)市場價格狂飆必然逆轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)市場已經(jīng)存在嚴(yán)重泡沫,泡沫必然破滅,泡沫破滅將導(dǎo)致債務(wù)拖欠、負(fù)資產(chǎn)、賤價拋售和銀行壞賬,這就是典型的資產(chǎn)價格泡沫破滅所誘發(fā)的金融危機。

  其六,隨著美聯(lián)儲決定退出量化寬松貨幣政策,國際資金或投機熱錢開始撤離新興市場,極可能觸發(fā)新興市場國家的匯率危機、債務(wù)危機、流動性危機、銀行危機和金融危機。近期印度、印尼、巴西、土耳其等國家匯率急劇貶值、股市下跌、利率飆升、外匯儲備快速下降、經(jīng)濟增速大幅放緩,就是嚴(yán)重的危機信號,預(yù)示美聯(lián)儲退出量化寬松貨幣政策必然導(dǎo)致新興市場國家劇烈的金融動蕩和金融危機。中國亦是新興市場國家,恐怕難以獨善其身。

  本文即針對上述六個問題展開深入剖析,以判斷中國是否會出現(xiàn)大規(guī)模系統(tǒng)性金融危機。

  負(fù)債總規(guī)模本身不是問題

  根據(jù)央行和銀監(jiān)會數(shù)據(jù),截至2012年底我國經(jīng)濟體系負(fù)債總規(guī)模約為105萬億,與GDP之比約為200%。我們分別從債權(quán)人和債務(wù)人角度來計算債務(wù)總規(guī)模。

  從債權(quán)人角度計算,我國債務(wù)總規(guī)模=全部金融機構(gòu)貸款余額+債權(quán)人所持政府債券余額+債權(quán)人所持地方政府債務(wù)余額+債權(quán)人所持非金融公司債券余額=72.9萬億+15萬億+16萬億+1萬億=104.9萬億。

  從債務(wù)人角度看,我國債務(wù)總規(guī)模=非金融公司負(fù)債總額+家庭個人負(fù)債總額+政府負(fù)債總額+地方政府負(fù)債總額=(非金融企業(yè)銀行貸款余額+信托貸款+委托貸款+債務(wù)+其他渠道負(fù)債)+家庭負(fù)債總額+政府負(fù)債總額+(地方政府融資平臺貸款余額+地方政府債券余額+信托公司給地方政府貸款+其他)=64.4萬億+11萬億+15萬億+16萬億=106.4萬億。債務(wù)規(guī)模與GDP之比亦大約為200%。

  嚴(yán)格講,從債權(quán)人和債務(wù)人角度估算的結(jié)果應(yīng)該完全相等。然而由于統(tǒng)計口徑不同,誤差在所難免。

  其他機構(gòu)的估算與上述計算大體相當(dāng)。譬如英國《金融時報》對中國債務(wù)規(guī)模的估算結(jié)果是:中國家庭、企業(yè)和政府三者債務(wù)總額之和與GDP之比從2008年的130%增長到目前的200%。其中銀行貸款和公司債券總額與GDP之比達到150%,影子銀行與GDP之比達到50%。經(jīng)濟體系債務(wù)總規(guī)模與GDP之比急劇上升主要發(fā)生在2008年大規(guī)模經(jīng)濟刺激措施之后。

  華盛頓彼特森國際經(jīng)濟研究所估計,截至2012年底,中國家庭債務(wù)總額約為15萬億,政府債務(wù)總額約為30萬億,非金融公司債務(wù)總額約為60萬億,三者之和約為105萬億,與GDP之比為200%。

  結(jié)果基本一致:(1)我國負(fù)債總規(guī)模約為105萬億,與GDP之比為200%。其中非金融公司負(fù)債約為64萬億,政府負(fù)債約為15萬億,地方政府負(fù)債約為16萬億,家庭個人負(fù)債11萬億。(2)負(fù)債總規(guī)模劇增主要源自2008年大規(guī)模經(jīng)濟刺激措施之后。

  那么,債務(wù)規(guī)模達到GDP200%以上是否就會爆發(fā)金融危機或債務(wù)危機?債務(wù)危機爆發(fā)原因主要有兩個:一是債務(wù)人償債能力急劇下降導(dǎo)致大規(guī)模違約;二是債務(wù)人償債能力下降和違約風(fēng)險上升導(dǎo)致債券收益率大幅上升,債務(wù)人無力借新還舊,被迫拋售資產(chǎn),資產(chǎn)價值大幅縮水,誘發(fā)金融危機。

  筆者認(rèn)為,根據(jù)上述兩個機制,我國債務(wù)與GDP之比超過200%,本身并不會導(dǎo)致系統(tǒng)性金融危機。其一,與世界主要經(jīng)濟體的負(fù)債水平相比,我國債務(wù)總規(guī)模和債務(wù)率不算高。其二,盡管我國家庭債務(wù)總額占GDP比重從2003年的16%上升到2012年的31%。占家庭可支配收入之比從2003年的26%上升到2012年的52%,然而該比例不僅遠低于許多發(fā)達國家,而且遠遠低于亞洲其他國家:泰國(近80%)、韓國(76%)和亞洲平均水平(扣除日本)53%。我國家庭債務(wù)絕大部分是住房按揭貸款,按揭貸款頭付比例平均超過20%,按揭貸款一直是商業(yè)銀行質(zhì)量較好的資產(chǎn),加上我國居民儲蓄非常高(近44萬億),即使考慮房地產(chǎn)價格下降因素,亦不會出現(xiàn)美國式的“次貸危機”。當(dāng)然,部分地區(qū)和家庭會出現(xiàn)違約、按揭斷供和負(fù)資產(chǎn),這是正?,F(xiàn)象,不能算系統(tǒng)性金融危機。

  問題的焦點是非金融企業(yè)負(fù)債規(guī)模和地方政府債務(wù),以下依次進行分析。

  企業(yè)債務(wù)風(fēng)險總體可控

  我國非金融企業(yè)債務(wù)總額從2007年的23.9萬億急升到2013年6月底的64.4萬億,增長170%。非金融企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)如下:

  其一,商業(yè)銀行貸款。商業(yè)銀行給非金融企業(yè)發(fā)放貸款43.4萬億,占非金融企業(yè)全部負(fù)債的67.3%,占商業(yè)銀行全部貸款余額(56.23萬億)的77.1%。

  其二,企業(yè)債。余額約為1萬億(不包括地方政府融資平臺發(fā)行的債券和城投債)。

  其三,影子銀行貸款。除商業(yè)銀行貸款之外,非金融企業(yè)的其他融資渠道統(tǒng)稱為影子銀行。根據(jù)多種估算,我國影子銀行各類業(yè)務(wù)余額合計約為27.85萬億,其中大約70%進入非金融企業(yè),總額約為20萬億。

  非金融企業(yè)負(fù)債總和=商業(yè)銀行貸款+企業(yè)發(fā)行債券+影子銀行負(fù)債=43.4萬億+1萬億+20萬億=64.4萬億

  非金融企業(yè)的債務(wù)風(fēng)險主要取決于商業(yè)銀行貸款和影子銀行貸款是否會出現(xiàn)大規(guī)模違約。企業(yè)債規(guī)模較小,一般為實力強大企業(yè)所發(fā)行,債務(wù)違約風(fēng)險很低。

  簡要分析一下非金融企業(yè)銀行貸款的投向。根據(jù)銀監(jiān)會《中國銀行業(yè)運行報告》的權(quán)威數(shù)據(jù),我國非金融企業(yè)銀行貸款資金投向分別是:是制造業(yè)貸款,約占27.5%;是批發(fā)零售業(yè)貸款,約占17.5%;第三是交通運輸、倉儲和郵政業(yè),約占10%;第四是房地產(chǎn)行業(yè)貸款,約占8.75%;第五是電、熱、氣、水的生產(chǎn)和供應(yīng)行業(yè),約占7.5%;第六是水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè),約占6.25%;第七是建筑業(yè),約占6.25%。七大行業(yè)貸款占全部貸款近83.75%,前五大行業(yè)貸款占全部非金融企業(yè)銀行貸款約71.25%(以上比例是扣除個人貸款后,各項貸款所占比例)。

  較近幾年銀行不良貸款總額和不良貸款率的變動情況表明,制造業(yè)不良貸款率上升較快,不良率達到2.5%;批發(fā)零售位居,不良率達到2.25%;基礎(chǔ)設(shè)施位居第三,不良率達到1.3%,其他行業(yè)不良率均不到1%。全部商業(yè)銀行不良率為0.96%。制造業(yè)不良貸款主要集中在造紙、鉛鋅、造船、多晶硅、煤炭、電解鋁等,批發(fā)零售行業(yè)不良貸款主要集中在鋼貿(mào)行業(yè)。

  制造業(yè)貸款占全部非金融企業(yè)銀行貸款27.5%,余額為12萬億。依照較壞情形估計,20%制造業(yè)貸款成為壞賬,壞賬總額達到2.4萬億,商業(yè)銀行不良率將上升4個百分點,接近5%。當(dāng)然,制造業(yè)的銀行壞賬不會集中大規(guī)模出現(xiàn),而是會分階段逐漸暴露,商業(yè)銀行亦將采取措施逐漸穩(wěn)步消化,所以制造業(yè)產(chǎn)能過剩和償債能力下降不會造成商業(yè)銀行系統(tǒng)性金融危機,風(fēng)險總體可控,能夠逐步平穩(wěn)化解。

  個別地方政府債務(wù)違約須防范

  自2010年始,我國地方政府債務(wù)或政府融資平臺貸款風(fēng)險就成為國內(nèi)外市場持續(xù)高度關(guān)注的重要金融事件。我們對地方政府債務(wù)和融資平臺風(fēng)險的基本判斷是:債務(wù)規(guī)模穩(wěn)中有升,償債能力持續(xù)下降,盡管風(fēng)險總體可控,化解需要綜合治理。

  地方政府債務(wù)總規(guī)模大約為16萬億。具體構(gòu)成是:(1)地方政府融資平臺貸款9.7萬億;(2)地方政府發(fā)行債券約3萬億(包括城投債未清償余額、地方國有企業(yè)發(fā)行的企業(yè)債、政府代替地方政府所發(fā)債券);(3)信托貸款和委托貸款(所謂政信合作)約2萬億;(4)其他融資渠道借款約1萬億(包括向所謂第三方融資公司和公務(wù)員個人舉借的債務(wù))。

  地方政府債務(wù)資金投向:60%投向市政基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施,20%投向競爭性產(chǎn)業(yè)項目,20%投向公益性項目。大約80%地方政府負(fù)債具有抵押和質(zhì)押,相對風(fēng)險較小,相對可控。20%左右的負(fù)債資金投向公益性項目,必須依靠地方政府財政收入償還,風(fēng)險相對較高。

  假設(shè)有超過三分之一的地方政府債務(wù)出現(xiàn)違約、形成銀行不良貸款和債務(wù)拖欠,會不會演變成“中國式的債務(wù)危機”和金融危機呢?筆者認(rèn)為不會。

  理由是:其一、即使按照較高估計,我國地方債務(wù)總額亦不到GDP的50%。2013年年初,國際貨幣基金組織發(fā)布報告,說中國地方政府債務(wù)占GDP比例已接近50%,IMF使用的

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