兩個(gè)月，多付了近13萬元，小陳和同事小于成為了鄰居，而小于也是多付了近15萬元，才和同學(xué)李陽(化名)做了同一個(gè)小區(qū)的業(yè)主。“就像玩飛行棋，我是三人之中較后出發(fā)的，花費(fèi)較高，盡管游戲規(guī)則不是我定的。”三次開盤，三次“日光”，被購房人戲稱為“神盤”的通州某樓盤，正是“國五條”細(xì)則后新盤曲線漲價(jià)的典型。

　　率先出手：128萬元拿到兩居

　　用一句流行語，李陽購房純屬“丈母娘經(jīng)濟(jì)”，不得不準(zhǔn)備一套婚房交代。由于手頭積蓄有限，從父母那“啃”了10萬元后，他看上了通州的某樓盤，一個(gè)周邊有著高壓線、變電站、加油站等“嫌惡設(shè)施”的郊區(qū)盤。

　　“‘嫌惡設(shè)施’又怎么辦？總價(jià)和頭付款才是我較先考慮的問題。”2012年11月，項(xiàng)目頭次蓄客時(shí)，李陽就早早排了號(hào)，當(dāng)時(shí)對(duì)外報(bào)價(jià)是每平方米15000元，75平方米的兩居，預(yù)計(jì)總價(jià)112萬元。

　　當(dāng)然，水漲船高這個(gè)道理，在新房市場永遠(yuǎn)成立。今年3月底，經(jīng)過“違規(guī)排號(hào)”風(fēng)波后，該樓盤一期正式開盤，實(shí)際開盤均價(jià)已經(jīng)變成每平方米18000元到19000元。算上1萬抵5萬元、日減200元的折扣后，也得128萬元才能購到一套兩居。

　　“我當(dāng)時(shí)就想，漲就漲了，只要能選房，咬咬牙抗了。”李陽當(dāng)天是1000多號(hào)，原本無緣選房，后來遇到一對(duì)拿了兩個(gè)號(hào)的夫妻，蹭了一個(gè)別人剩余的號(hào)碼。多出來的16萬元頭付款，則是他選完房后借來的。

　　棒：再“上車”多花了15萬元

　　中途入場的小于，遇到“神盤”時(shí)的運(yùn)氣明顯要差點(diǎn)。

　　小于是在同學(xué)李陽的介紹下，才鎖定了該樓盤，今年春節(jié)后排上了號(hào)。期開盤，小于的號(hào)碼比李陽還靠后，2300多號(hào)，感覺無望的他，沒聽李陽的勸說，當(dāng)天開盤連現(xiàn)場都沒去。

　　“后來聽李陽說，趁亂也有機(jī)會(huì)進(jìn)去選房，我可后悔了。”這一場后悔的代價(jià)卻頗為昂貴。6月，項(xiàng)目二期開盤，1000多套房源確實(shí)不少，可開盤均價(jià)也漲到了每平方米20000元，理由則是毛坯房變成了精裝修，多出的是精裝修的錢。

　　較終，小于花143萬元，購了套同平米數(shù)的兩居室，而他身上的負(fù)債，也比李陽多了15萬元。

　　“經(jīng)過這次購房我總算明白，房市是越調(diào)越高，50萬元三個(gè)月前若能購30平方米，三個(gè)月后至多也就只能購25平方米。”小于說，如果購房是場接力賽跑，哪怕排，也是輸家。

　　較后出發(fā)：兩居室差出28萬

　　兩次“日光”后，該“神盤”的稱號(hào)，就開始在網(wǎng)絡(luò)論壇行開來。就像一根繩子上的螞蚱，準(zhǔn)備購房的小陳，又跑去咨詢同事小于，接著便也被帶進(jìn)了這場“飛行棋”的游戲。

　　只不過，輸在起跑線上的他，只能用更高的房款去彌補(bǔ)差距。昨天，該盤三期開盤，400多套房源依然“日光”，總房款平均也攀升到165萬元。

　　小陳選了一套73.97平方米的兩居，總價(jià)156萬元，而87.83平方米的三居，平均單價(jià)已經(jīng)越過每平方米22000元。

　　“土地價(jià)格在漲，購房稅費(fèi)在漲，請(qǐng)問房價(jià)如何降？”購房前，小陳剛看到新聞，亦莊的新盤項(xiàng)目均價(jià)已突破3萬元，因?yàn)槠浔倍说呐f宮和南端的臺(tái)湖，樓面地價(jià)已上漲到了每平方米18000元，而開發(fā)商對(duì)于土地的熱情依然未減。“當(dāng)面粉越來越貴時(shí)，我如何指望能購到便宜的面包呢？”

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