來(lái)自江西的王濤在?？诖蚱炊嗄辏Y(jié)識(shí)了?？谂臃?，兩人互生好感，戀愛(ài)并同居了兩年。由于兩人都到了適婚年齡，雙方父母希望兩人盡早結(jié)婚，并開始籌備婚事。小夫妻共筑愛(ài)巢頭先要購(gòu)房，經(jīng)雙方父母認(rèn)可，王濤和符玲共同出資付了頭付款，在?？谛阌^(qū)永萬(wàn)路天倫譽(yù)海灣小區(qū)購(gòu)了一套房。沒(méi)想到，不到半年，兩人就因感情破裂分手。昔日的“準(zhǔn)夫妻”如今不但形同陌路，還因?yàn)?ldquo;準(zhǔn)婚房”的分割問(wèn)題起了糾紛，鬧上了法庭。

　　付頭付不到半年，“準(zhǔn)夫妻”分手了

　　2011年，王濤34歲，符玲27歲。眼看著年齡相仿的同學(xué)、朋友的孩子都上幼兒園了，已經(jīng)同居兩年的他們也有了結(jié)婚的打算。小夫妻共筑愛(ài)巢頭先要購(gòu)房。經(jīng)雙方父母認(rèn)可，王濤和符玲共同出資付了28萬(wàn)元的頭付款，在?？谛阌^(qū)永萬(wàn)路天倫譽(yù)海灣小區(qū)購(gòu)了一套房，合同上寫了兩個(gè)人的名字。

　　沒(méi)想到，付完頭付不到半年，兩人卻因感情破裂分手了。那房子該怎么辦呢？同年11月23日，王濤與符玲簽訂了一份《房產(chǎn)處理協(xié)議》，約定符玲自愿將房屋購(gòu)賣合同中的名字撤銷，并配合開發(fā)商辦理減名手續(xù)；王濤則應(yīng)在符玲完成減名手續(xù)后的兩個(gè)月內(nèi)，退還符玲出資購(gòu)房的12萬(wàn)元。符玲指定其在中國(guó)建設(shè)銀行?？诤Ｐ銝|支行開立的賬戶作為收款賬戶。協(xié)議簽訂當(dāng)天就完成了減名手續(xù)。

　　分割“準(zhǔn)婚房”起糾紛，雙方對(duì)簿公堂

　　之后，王濤分5次共向符玲指定賬戶退還79700元，剩余40300元一直拒絕退還。符玲多次催討無(wú)果后，將王濤告上法院。王濤辯稱，自己在簽協(xié)議前已經(jīng)退還了6萬(wàn)元，算起來(lái)還多給了女方19700元。

　　?？谛阌^(qū)法院審理認(rèn)為，符玲與王濤簽訂的《房產(chǎn)處理協(xié)議》為有效合同。協(xié)議簽訂后，符玲按約定辦理減名手續(xù)，已履行其合同義務(wù)。王濤在退還79700元后，剩余40300元一直拒絕退還，其行為已構(gòu)成違約。王濤辯稱已退還6萬(wàn)元，但沒(méi)有提交證據(jù)證明該款屬于退還符玲的購(gòu)房款，法院不予采納。

　　秀英區(qū)法院一審宣判，判令王濤向符玲退還購(gòu)房款40300元。

　　法院判令男方退還女方剩余購(gòu)房款

　　一審判決后，王濤不服，向海口中院提起上訴。王濤稱，購(gòu)房時(shí)，符玲本人沒(méi)有足額資金，其出資的12萬(wàn)元中有10萬(wàn)元是其母親支付的。分手后，2011年8月25日、26日，在符玲及其母親的授意下，他將6萬(wàn)元退還到符玲母親的賬戶。2011年11月23日，符玲因?yàn)闆](méi)有收到剩余6萬(wàn)元，所以雙方簽訂了《房產(chǎn)處理協(xié)議》。王濤認(rèn)為，他不會(huì)無(wú)緣無(wú)故給符玲母親6萬(wàn)元，請(qǐng)求駁回一審判決。

　　海口中院認(rèn)為，《房產(chǎn)處理協(xié)議》并未對(duì)該6萬(wàn)元進(jìn)行載明，而且符玲已指定其賬戶作為雙方履行協(xié)議的收款賬戶，王濤通過(guò)該賬戶還款79700元?，F(xiàn)王濤認(rèn)為該6萬(wàn)元屬退還的購(gòu)房款，但沒(méi)有提供足夠證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

　　2014年4月10日，海口中院駁回上訴，維持原判。

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