近幾個月，浙江杭州不少民眾反應住房公積金貸款申請時間過長。杭州市住房公積金管理近日發(fā)出公告，稱因個人住房貸款和提取使用規(guī)模出現(xiàn)快速增長，造成資金運行壓力加大，才造成公積金貸款輪候問題。該副主任謝洪亮表示，杭州公積金目前的貸款率已經(jīng)達到了90%以上，已處緊張水平，達到了歷史較高位。

　　謝洪亮說，從去年5月開始，杭州樓市交易量就一直在高位運行，而貸款率也一直在上升。“去年年底時貸款率為80%，到目前已達到90%以上，已達到的歷史較高水平，這在業(yè)內(nèi)這已是很緊張的水平。”

　　根據(jù)杭州市公積金2011年的公報，2011年杭州市住房公積金貸款率還僅為73.20%。

　　謝洪亮介紹，杭州住房公積金流入資金主要包括市民繳納的公積金以及歷史貸款的每月還款進項，而支出則主要是新發(fā)放貸款和提取資金。“正常的話，是按流入多少錢發(fā)放多少錢，資金相對封閉運行的。”

　　不過，該1-6月住房公積金繳存使用情況顯示，前6月，該共向8673戶發(fā)放個人貸款，發(fā)放金額達到40.41億元。另外有549877人次在該提取了共38.86億元的資金。

　　但從收入情況來看，該今年前6月僅收到52.59億元繳存金額。

　　杭州市公積金一位工作人員表示，職工只要繳納公積金滿一年，在購房頭付后即可一次性提取公積金賬戶的錢，然后再向公積金貸款幾十萬，而職工此后每月交進賬戶的錢又會被自動轉(zhuǎn)走，“購房的人多了，資金必然緊張。”

　　據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)顯示，今年上半年，杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)新建商品房簽約量為42017套，簽約量較去年同期上升13.11%。二手房簽約量為18967套，簽約總量較2012年上半年增加9093套，同比上升92%。

　　為保證正常的資金運轉(zhuǎn)，杭州市公積金也不得不出臺發(fā)放貸款需要輪候等政策來緩解壓力。

　　近日，杭州公積金已經(jīng)會同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行，擬共同推出“個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務”(以下稱貼息貸款)。該業(yè)務目前已處于技術(shù)開發(fā)階段，預計今年9月份推出。

　　貼息貸款，是指符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金審批的額度，先行發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，由公積金按月給予利差補貼，待公積金資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回。

　　目前，工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行相關(guān)支行已可預受理貼息貸款業(yè)務，待該業(yè)務正式推出時，銀行將按預受理時間順序通知客戶辦理貸款業(yè)務。

　　不過，交通銀行浙江省分行零售信貸部何經(jīng)理表示，因為政策也是剛剛出來，目前該行還尚未收到申請，相關(guān)系統(tǒng)也還在開發(fā)中。

　　據(jù)杭州公積金公告顯示，若申請人選擇公積金貸款的，也須集中由上述四家銀行受理輪候，其余20幾家委托銀行將暫停受理。

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