天氣轉(zhuǎn)暖，裝修旺季即將到來。隨著樓市進(jìn)入調(diào)整期，裝修市場(chǎng)也比以往降溫。在人們對(duì)房屋局部裝修需要質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的服務(wù)的同時(shí)，眾多裝修機(jī)構(gòu)為何仍在挑肥揀瘦呢？

難度大利潤低的“雞肋”

市民劉女士較近剛購下了一套二手房，她只想裝修改造一下廚房和衛(wèi)生間，但是跑了數(shù)家裝修公司都不接這樣的“小活兒”。一些知名裝修公司的工作人員甚至明確告訴她，這樣瑣碎的裝修活，難度大、利潤低，他們根本不接。而她托人聯(lián)系了一些裝飾建材城的施工隊(duì)，對(duì)方要求全包施工，總預(yù)算超出了她的計(jì)劃。

裝修業(yè)內(nèi)人士透露，局部裝修是指為客戶提供廚房、衛(wèi)生間、客廳等局部小單元的改造裝修。局部裝修不論工程大小，需要的工種基本都很全，如果不采用全包的方式，僅計(jì)算人工費(fèi)用，商家基本無利可圖；另一方面，局部裝修可能因二次施工引發(fā)一系列工程糾紛問題，其中涉及拆房、改線路等技術(shù)，難度相當(dāng)大。特別是衛(wèi)浴空間涉及的細(xì)節(jié)相當(dāng)多，如果處理不當(dāng)，會(huì)直接影響居家生活的質(zhì)量，更會(huì)帶來安全隱患。“過去樓市交易紅火時(shí)，裝修公司業(yè)務(wù)忙，肉都吃不過來，誰還愿意啃這塊‘雞骨頭’呢？盡管去年樓市成交量下降了近一半，裝修公司業(yè)務(wù)也下降較多，今年前景也不太樂觀，但是業(yè)內(nèi)目前仍把局部裝修當(dāng)做食之無味棄之可惜的‘雞肋’”。一位裝修公司老總這樣告訴記者。

局部裝修，三難題待解

天津家裝協(xié)會(huì)曹莉云副秘書長認(rèn)為，受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，局部裝修應(yīng)該成為家裝市場(chǎng)的重要分支。商家與其將目光都盯著有限的高端裝修市場(chǎng)，不如涉足高中低檔房屋都需要的局部裝修服務(wù)，薄利多銷也是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的選擇。

那么各方如何共同跨過這個(gè)“門檻”呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為有三個(gè)難題要破解：

頭先是解決裝修成本透明化問題。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。如果裝修機(jī)構(gòu)為局部裝修限定了較低消費(fèi)限額或者硬性規(guī)定需到指定賣場(chǎng)購指定材料，會(huì)增加消費(fèi)者對(duì)成本報(bào)價(jià)的質(zhì)疑。商家要么將材料選擇權(quán)交給顧客，要么幫助其參謀選購質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品。此外，施工隊(duì)的“性價(jià)比”也需要裝修公司將其分級(jí)別明示給顧客。

其次，雙方對(duì)家裝質(zhì)量要有客觀評(píng)價(jià)，特別是局部裝修要有專業(yè)化流程。裝修方不僅要為所采購的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，還要在工序上明示標(biāo)準(zhǔn)化操作流程，杜絕不符合國家和行業(yè)規(guī)定的裝修施工。因?yàn)橛行┓课菰诓缓侠砀脑熘?，雖然在當(dāng)時(shí)沒有出現(xiàn)問題，但房屋的使用壽命和承重能力明顯降低。此外，施工方在局部裝修時(shí)要注意對(duì)房屋其他部位的保護(hù)處理。

較后一點(diǎn)是需要妥善處理裝修合同。局部裝修對(duì)工藝技術(shù)上的要求很高，開工前雙方一定要簽訂正式合同。目前市場(chǎng)上存在裝修隊(duì)“跑單”問題，也就是許多顧客會(huì)通過關(guān)系找到工長，而他們之間很少簽訂正式的裝修合同，因?yàn)楫吘故遣m著公司的“私活兒”。價(jià)格雖然節(jié)省了一些，但是這樣難免會(huì)有日后糾紛隱患。專業(yè)人士建議顧客理性消費(fèi)，不僅有利于維護(hù)自身權(quán)益，而且還有利于推動(dòng)裝修市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰，更加規(guī)范有序地發(fā)展。

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