這樣做其實(shí)是市場優(yōu)勝劣汰、自然選擇的結(jié)果?？匆幌轮邢麉f(xié)公布的1999年中國十大投訴熱點(diǎn)之一的購房投訴的7個方面：房屋質(zhì)量低劣；開發(fā)商延期交房卻不予賠償；開發(fā)商售樓宣傳牛仔褲；交款面積與實(shí)際面積出現(xiàn)偏差；質(zhì)量驗(yàn)收、面積測量缺乏公正性；售房手續(xù)不全；房屋售后無保障等。前6個方面都與期房有關(guān)。

　　北京市消費(fèi)者協(xié)會的有關(guān)人士近日也透露，本市居民對住房的投訴連年呈上升趨勢，且投訴大都在期房方面。主要存在著開發(fā)商售房手續(xù)不全、拖延交房日期、工程質(zhì)量難以保障、面積缺斤短兩、裝修與承諾不相符等問題。

　　更糟糕的是，我國房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)尚不完善，決定一旦失誤，花出去的錢基本上就“套牢”了，再想收回來才真是無期呢。據(jù)說一些因期房導(dǎo)致的房地產(chǎn)糾紛案中的受害者竟然是出名的律師，而且對自己的不公正境遇較終只能選擇“自認(rèn)倒霉”。難怪有人會把購期房比作一場重要的賭博。

　　畢竟，購房子是一個家庭、較重要的一筆開銷。為什么會有這么多的房地產(chǎn)糾紛案，甚至精明謹(jǐn)慎的律師都會上當(dāng)受騙呢？原因有二：其一，購購期房的人對房產(chǎn)的了解主要是通過廣告、售樓書、樣板間和售樓小姐的介紹，而這些全都是由開發(fā)商掌握和控制的，很難保證客觀真實(shí)，何況宣傳是尚在圖紙上的期房，等1—2年后正式交用時可能已經(jīng)老化落后了。其二，過去北京由于集團(tuán)購購等特殊原因，期房一直好賣，當(dāng)然對開發(fā)商實(shí)力要求高的現(xiàn)房就沒人愿意干了。

　　隨著北京房地產(chǎn)進(jìn)入“微利”時代，現(xiàn)在購現(xiàn)房的人越來越多，這意味著購房者已認(rèn)識到住房質(zhì)量的重要性，所以才要眼見為實(shí)。一些有實(shí)力的開發(fā)商已經(jīng)開始選擇現(xiàn)房發(fā)售。位于方莊大社區(qū)、緊臨**5號線的劉家窯站的同仁園就是一個例子。

　　由北京京工房地產(chǎn)開發(fā)總公司和百年 ———同仁堂集團(tuán)共同開發(fā)建設(shè)的同仁園，沒有 的雕梁畫棟，也沒有什么新概念，有的只是在施工進(jìn)程中堅(jiān)持嚴(yán)格管理、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。同仁園高層塔樓為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻均使用清水混凝土工藝，墻面平整、光潔度高，住戶可直接進(jìn)行墻面裝修，杜絕了墻面、屋頂抹灰開裂脫落等質(zhì)量通病，并入圍在建筑行業(yè)中是權(quán)威質(zhì)量標(biāo)志的“結(jié)構(gòu)長城杯”。其內(nèi)窗及陽臺均采用性能比塑鋼窗更先進(jìn)的彩板窗，這是引進(jìn)意大利技術(shù)生產(chǎn)的新一代門窗，它不變形、不退色、隔間、防塵，是理想的新型鋼窗。同時，發(fā)展商還為每位住戶安裝彩色高端三防門，既安全可靠又豪華氣派。雅清

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