怎樣利用個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款 只要是繳存公積金的職工，在購房時(shí)，即可根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定中請公積金貸款。公積金貸款是國家設(shè)立的通過互助形式使廣大職工有能力改善現(xiàn)有住房狀況的一種貸款形式，貸 款利息極低，甚至低于定期存款利息。貸款 怎樣利用個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款    只要是繳存公積金的職工，在購房時(shí)，即可根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定中請公積金貸款。公積金貸款是國家設(shè)立的通過互助形式使廣大職工有能力改善現(xiàn)有住房狀況的一種貸款形式，貸 款利息極低，甚至低于定期存款利息。貸款額度根據(jù)個人交繳額 度計(jì)算，為充分利用優(yōu)惠的公積金貸款，購房者還能利用交繳公積的配偶或直系親屬的額度。但較高不得超過10萬元，同時(shí)不得超過所購房款的70％。     對沒有交繳公積金的購房者，或房款總額較大，光靠公積金貸款不夠的購房者，還可以利用個人住房商業(yè)性貸款。雖然個人住房商業(yè)性貸款的利率要比公積金貸款利率略高，但對資金目前另有它用或資金流轉(zhuǎn)能產(chǎn)生更大利益的購房者來說，無疑是很合算的。那些對自己未來收入信息十足的購房者也可以利用個人住房商業(yè)性貸款購購更好…些或更大一些的住房。因?yàn)橘J款的利息相對于當(dāng)前市場的通貨膨脹和人們收入的增加來說算不了什么。 公積金、按揭,哪種貸款更合算1、從可貸資金的來源來看，公積金暫不會排隊(duì)等候。2、從申請貸款的資格來看,按揭貸款更寬松，外地人也可以申請。3、從能夠取得的貸款金額來看,公積金貸款更適合購購經(jīng)濟(jì)適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價(jià)掛鉤，即較高不超過房價(jià)的80%，無其它上限規(guī)定。4、從貸款的期限來看，兩種貸款從理論上均可申請30年，但實(shí)際貸款期限各銀行不一樣。5、從貸款的利率來看，公積金的利息負(fù)擔(dān)要比按揭貸款少。

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