正文：我國(guó)進(jìn)入利率上升通道 家庭難承擔(dān)兩套房產(chǎn)月供

用戶具體情況：

我和老公今年30歲,小孩子兩個(gè)月,家有兩位老人.我和老公月工資收入除去各種保險(xiǎn)和住房公積金共5000元,年獎(jiǎng)金和住房公積金總共5萬元.老人退休金月1200元.現(xiàn)有一處價(jià)值80萬的住房(貸款40萬),25萬元存款,沒有任何投資. 月生活費(fèi)用平均2000元;月還貸2800元. 現(xiàn)在我想再購(gòu)一套小面積的房子給老人住.房?jī)r(jià)在6000元/平左右,如果再貸款會(huì)不會(huì)壓力過大?這種情況我應(yīng)該怎么理財(cái)?

專家：

你好！根據(jù)資料，關(guān)于再購(gòu)房及理財(cái)方面需注意：1、目前，家庭負(fù)擔(dān)40萬元貸款，月供收入比高于30%，若再貸款購(gòu)房，家庭房產(chǎn)占比過高、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)失衡，因我國(guó)進(jìn)入利率上升通道，家庭將難以承擔(dān)兩套房產(chǎn)月供；且再購(gòu)房，家庭金融資產(chǎn)消耗殆盡，資產(chǎn)理財(cái)增值潛力喪失，因此，目前，不建議再購(gòu)房。2、在負(fù)擔(dān)高利率房貸同時(shí)，家庭金融資產(chǎn)全部是存款，很不合算的。若風(fēng)險(xiǎn)偏好較保守，可采取適當(dāng)部分提前還款，減輕總貸款利息支出；存量金融資產(chǎn)，在保留應(yīng)急備用金(夠3~6個(gè)月生活費(fèi))和能應(yīng)付較大額度開支的存款外，投資適合的理財(cái)產(chǎn)品，如債券型基金和保守配置基金等。3、采取基金定投方式，為孩子積累大學(xué)教育金。4、保險(xiǎn)方面：在社?；A(chǔ)上，夫妻完善意外、住院醫(yī)療補(bǔ)貼類、商業(yè)養(yǎng)老險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用開支控制在年收入10~20%。

我國(guó)進(jìn)入利率上升通道 家庭難承擔(dān)兩套房產(chǎn)月供

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！