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上海15家房企被曝欠稅
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 859 次
正文:上海15家房企被曝欠稅
欠稅額較高的房地產(chǎn)公司信港置業(yè)欠額達(dá)1225萬元
上海市稅務(wù)局日前發(fā)布2005年季度欠稅公告,在461家欠稅企業(yè)中,有15家為房地產(chǎn)公司,其中欠稅額的公司為信港置業(yè)(上海)有限公司,截至2005年3月31日,該公司已拖欠營業(yè)稅1225萬元,位居此次公告中欠稅額的位。
大部分為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
在這15家企業(yè)中,3家為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及咨詢公司,其他均為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),其中有4家為外商投資企業(yè)——信港置業(yè)、上海法華房產(chǎn)發(fā)展有限公司、上??祱@房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱“上??祱@”)以及上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司(以下稱“有色慶豐”)。
據(jù)了解,上??祱@旗下?lián)碛形挥谏虾N骺德返木S多利廣常但是,維多利廣場一、二層商業(yè)裙樓目前正在閑置,無人承租;樓上商住兩用套間出租情況也不盡如人意,這或許是上??祱@欠稅的原因之一。該公司拖欠營業(yè)稅及外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅近150萬元。
而有色慶豐的老板是曾經(jīng)在香港金融界紅極一時(shí)的“亞洲金王”——慶豐金集團(tuán)主席陳發(fā)柱。陳在上世紀(jì)90年代中與上海有色金屬公司合作,并拆遷上海有色金屬在上海長寧區(qū)的銅線廠,改為高端酒店式服務(wù)公寓——長發(fā)花園,該項(xiàng)目熱賣,陳發(fā)柱于是決定大舉投資內(nèi)地房產(chǎn)項(xiàng)目。
但是,除長發(fā)花園外,記者并未找到有色慶豐在上海開發(fā)的其他地產(chǎn)項(xiàng)目。而陳慶豐在香港的上市公司在2003年遭香港警署調(diào)查,開始沒落。上海有色慶豐公司也已查訪無人。
同為港資房企的信港置業(yè),與有色慶豐一樣,曾經(jīng)是上世紀(jì)90年代中上海房地產(chǎn)市場的風(fēng)云企業(yè),1996年底一次性與長寧區(qū)政府簽訂了共計(jì)4630余萬美元的土地批租和市政配套項(xiàng)目,以及總投資額高達(dá)9.85億美元的投資意向。現(xiàn)在該公司在上海也是人去樓空。
大部分欠稅在宏觀調(diào)控前
在欠稅的上海房企中,上海海信廣場有限公司欠稅額較高,拖欠營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅近583萬元。據(jù)知情人士透露,該公司已于去年8月前后失蹤,留下尚在建設(shè)中的海信廣場(包含一棟商務(wù)樓及兩幢住宅)。該項(xiàng)目較終已由上海綠地接手完成。
在這些欠稅企業(yè)中,記者僅找到上海銀豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(以下稱“上海銀豐”),該公司一位姓李的先生表示,由于公司目前正在進(jìn)行清算,所以才有欠稅問題。他還表示,公司正在積極清還所欠稅款,但仍需等到清算結(jié)束之后。該公司拖欠的稅款超過549萬元。
據(jù)了解,上海銀豐僅開發(fā)了淮?;▓@一個(gè)樓盤,該樓盤的住宅早已售罄,但是商鋪一直沒有出售。今年初,該公司又將淮?;▓@的車庫對外銷售。李先生悲觀地表示,目前還未出售的物業(yè),估計(jì)也賣不掉了。
而欠稅額較少的3家企業(yè),都是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及咨詢公司,其中一家的欠稅額不過500元。與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)動(dòng)輒上百萬的欠稅額形成鮮明對比。
上海某房產(chǎn)營銷公司總經(jīng)理沈先生認(rèn)為,目前涉及欠稅的房企中,大部分都是項(xiàng)目公司,一個(gè)項(xiàng)目結(jié)束之后,公司也就結(jié)束了,所以有拖欠稅款的情況。而且此次公告的欠稅情況截至今年3月底,是在宏觀調(diào)控之前,與目前的市場蕭條關(guān)聯(lián)度并不大。不過,隨著房地產(chǎn)市場的冷淡以及房價(jià)的進(jìn)一步下調(diào),欠稅的房地產(chǎn)企業(yè)還會更多。
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