重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅長(zhǎng)達(dá)多個(gè)月，現(xiàn)在重慶市國(guó)土局表示，重慶房產(chǎn)稅征收將逾億，調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)。按照該市的房產(chǎn)稅政策，根據(jù)2011年一季度的交易水平測(cè)算，今年主城區(qū)交易的應(yīng)稅住房將近萬(wàn)套，加上存量獨(dú)棟住房，初步測(cè)算這些房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元。 　　重慶市國(guó)土資源與房屋管理局局長(zhǎng)張定宇今天表示，重慶市房產(chǎn)稅政策實(shí)施三個(gè)月來(lái)，“試點(diǎn)工作有序、有效、平穩(wěn)推進(jìn)，高端住房交易出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌，約束高端住房和引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)的調(diào)控作用逐步顯現(xiàn)。” 　　推薦閱讀： 　　住建部稱房產(chǎn)稅收入少即試點(diǎn)成功 　　網(wǎng)友熱議“房產(chǎn)稅征收越少越成功”論 　　今年1月28日起，重慶市主城區(qū)開(kāi)展了房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，對(duì)獨(dú)棟住房，新購(gòu)住房?jī)r(jià)格超過(guò)上兩年商品住房均價(jià)2倍的住房，市外在重慶市“無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作”人員所購(gòu)套及以上的住房，開(kāi)征房產(chǎn)稅。 　　張定宇介紹，重慶已完成對(duì)主城區(qū)2011年1月28日以前的存量住房的全面清理，摸清了應(yīng)稅的3464套存量獨(dú)棟住房的基本信息和1月28日房產(chǎn)稅實(shí)施以來(lái)新購(gòu)的應(yīng)稅住房的基本信息。 　　他說(shuō)，按照該市的房產(chǎn)稅政策，根據(jù)2011年一季度的交易水平測(cè)算，今年主城區(qū)交易的應(yīng)稅住房將近萬(wàn)套，加上存量獨(dú)棟住房，初步測(cè)算這些房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元。 　　張定宇表示，重慶房產(chǎn)稅對(duì)高端住房的約束效果逐步顯現(xiàn)。 　　一是通過(guò)對(duì)高端住房的“消費(fèi)購(gòu)購(gòu)約束”，起到了引導(dǎo)住房合理消費(fèi)的作用。房產(chǎn)稅實(shí)施后，高端商品住房項(xiàng)目訪客量出現(xiàn)明顯下降。據(jù)調(diào)查，多數(shù)高端商品住宅項(xiàng)目樓盤(pán)訪客量下降30%~50%。1月28日至4月30日，高端商品住房成交25.66萬(wàn)平方米，占商品住房成交量的7.8%，較去年高端住房成交面積占比下降3.1個(gè)百分點(diǎn)。群眾住房消費(fèi)觀念有所改變，部分購(gòu)房者改變了購(gòu)大房、購(gòu)貴房的消費(fèi)傾向，在一定程度上約束了投資投機(jī)性購(gòu)房需求。 　　二是通過(guò)對(duì)高端住房的“價(jià)格約束”，起到了遏制高端住房帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的作用。房產(chǎn)稅實(shí)施后，受高端住房消費(fèi)需求下降的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)高端住房的定價(jià)更趨理性，價(jià)格上漲預(yù)期不斷下降。1月28日至4月30日，重慶主城區(qū)應(yīng)稅住房交易價(jià)格有所下降，應(yīng)稅住房成交建筑面積均價(jià)13140元/平方米，較房產(chǎn)稅實(shí)施前(1月1日至1月27日)同類房屋成交建筑面積均價(jià)14678元/平方米下降10.48%。

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