房產(chǎn)稅是否推廣，何時推廣引人關(guān)注，上海、重慶房產(chǎn)稅試點效果雖然不盡人意，但是對于房產(chǎn)稅推廣來說，方案需要進一步完善。 　　5月28日，上海和重慶試點個人住房房產(chǎn)稅改革時滿4個月之際，兩地相關(guān)人士在回應(yīng)媒體采訪時稱，房產(chǎn)稅改革試點工作有序、有效、平穩(wěn)推進，此項改革將在充分試點的基礎(chǔ)上進行修改完善。 　　5月28日，上海和重慶試點個人住房房產(chǎn)稅改革時滿4個月之際，兩地相關(guān)人士在回應(yīng)媒體采訪時稱，房產(chǎn)稅改革試點工作有序、有效、平穩(wěn)推進，此項改革將在充分試點的基礎(chǔ)上進行修改完善。 　　上海市發(fā)改委某負(fù)責(zé)人坦言，關(guān)于上海版房產(chǎn)稅試點政策是否會進行一定微調(diào)的問題，尚需要研究，其中包括對已試點的房產(chǎn)稅政策效果進行一系列的評估，如該試點作為制度的可持續(xù)性，以及對于收入分配的調(diào)節(jié)作用等。該人士透露，評估房產(chǎn)稅政策效果，并非是看房價變動和成交情況，市場受到國八條的影響較大，房產(chǎn)稅或影響一定的成交和價格，但這并不能作為評估這項政策效果的主要因素。 　　重慶市市長黃奇帆說，重慶版的房產(chǎn)稅試點以來，重慶樓市目前已出現(xiàn)三大變化。一是開發(fā)商造高端房的積極性明顯下降，以前開發(fā)商一拿到地就想建150平方米以上的大房子，而今年重慶90平方米以下房屋開發(fā)量增加20%，高端房、大房子的建設(shè)量下降;二是高端房的銷售量下降30%;三是高端房銷售價格下降10%，“當(dāng)然這些效果并非房產(chǎn)稅政策單獨所起作用，而是房地產(chǎn)綜合調(diào)控的效果。”黃奇帆說。他坦陳，“重慶版”房產(chǎn)稅改革試點方案確還有需修改的地方，重慶將全力把此項改革試點到位。 　　值得注意的是，黃奇帆作出上述表態(tài)之際，媒體集中報道了外界對個人住房房產(chǎn)稅改革試點的疑慮。房產(chǎn)稅試行逾百日，入庫稅款不及一套房價，是諸多疑慮中較有代表性的一點。但重慶方面測算稱，根據(jù)2011年一季度的商品房交易水平測算，今年主城區(qū)交易的應(yīng)稅高端住房近萬套，加上3464套存量獨棟住房，初步測算1.3萬余套應(yīng)稅房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元。所以有傳言，個人住房房產(chǎn)稅改革將在1年至2年試點的基礎(chǔ)上總結(jié)完善，兩地試點后的“修改版”可能在全國推廣房產(chǎn)稅改革。但全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，如果針對高端物業(yè)征稅，預(yù)計全國針對住宅的征稅規(guī)模將不會超過1000億。而如果對所有存量住宅征稅，按照1.5%的稅率，全國一年的房產(chǎn)稅將為7600億。但短時間內(nèi)對所有存量住宅進行房產(chǎn)稅征收似不現(xiàn)實。 　　以上房產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容，由法律快車房地產(chǎn)法整理，更多相關(guān)內(nèi)容，請點擊：

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