國際金融城頭批土地拍賣受熱捧 賣地收入接近去年一整年的1/3

　　廣州單日賣地達(dá)146億元，相當(dāng)于過去一年賣地收入的31%

　　國土部門將根據(jù)市場情況，在今年加大土地拍賣的頻率

　　廣州國際金融城計劃在今年季度推出批土地

　　作為龍年賣地的收官之戰(zhàn)，也是2013年頭度需要舉行拍賣儀式的賣地會，備受各界關(guān)注的廣州國際金融城頭批土地拍賣會昨日下午正式舉行。較終，廣州國際金融城頭批出讓四宗地塊成交價共129.9億元，溢價率為14%，加上同日出讓的珠江鋼鐵地塊，廣州單日賣地達(dá)146億元，相當(dāng)于廣州過去一年賣地收入的31%。

　　廣州市國土房管局局長李俊夫在昨日的賣地會結(jié)束后向記者表示，此次賣地的結(jié)果證明廣州是國家城市內(nèi)投資環(huán)境較好的城市之一，下一步國土部門將根據(jù)市場情況，在今年加大土地拍賣的頻率和密度。

　　據(jù)悉，廣州國際金融城計劃在今年季度推出批土地，另一方面，廣州今年的土地供應(yīng)將堅持商服用地與住宅用地兩條腿同時走路的模式。

　　作為繼珠江新城與琶洲之后廣州又一個高端商務(wù)區(qū)，廣州國際金融城自亮相至今便受到業(yè)界熱捧，并吸引了綠地、保利、萬科、佳兆業(yè)等大型房企以及廣州銀行、新華人壽等大型金融企業(yè)參與競拍。

　　“黑馬”奪金融城頭地

　　頭先出讓的是位于天河區(qū)黃埔大道金融城起步區(qū)的A001地塊，該宗地塊主要規(guī)劃建設(shè)商務(wù)辦公、商業(yè)、酒店、服務(wù)型公寓，總用地面積4.2796萬平方米，建筑面積22.8959萬平方米，起拍價26.9568億元。

　　作為本次拍賣會“較火爆”的地塊，A001地塊引來了保利、萬科、佳兆業(yè)等房企以及廣州銀行的垂青，地價被接踵而至的報價推高至39億元。但令人意想不到的是，名不見經(jīng)傳的聯(lián)鴻實業(yè)卻成功突圍，經(jīng)過數(shù)十輪角逐，成功以39.9億元的總價奪得A001地塊，折合樓面地價高達(dá)17761元/平方米。

　　據(jù)了解，聯(lián)鴻實業(yè)隸屬于廣州市長江企業(yè)集團，在去年的珠江新城商業(yè)地王爭霸戰(zhàn)上，聯(lián)鴻實業(yè)也曾力拼恒大地產(chǎn)試圖奪得珠江新城D4-B2地塊，可惜較后鎩羽而歸。

　　接著競拍的A003和A005地塊則是打包出讓，其用地面積72922平方米，建筑面積522425平方米，掛牌起始價62.7億元，有三家企業(yè)參與競價，樓面地價接近12200元/平方米，這也是本次拍賣會出讓總價較高的地塊。但由于總價高，競購人舉牌次數(shù)并不多，較終由88號綠地聯(lián)合體（綠地，邦杰置業(yè)，穗榮房地產(chǎn)）以64億元奪得。

　　較后出讓的為A007地塊，該地塊用地面積達(dá)36914平方米，建筑面積為209466平方米，掛牌起始價25.1億元，但企業(yè)對A007地塊反應(yīng)不算太積極，在沒有舉牌的情況下，由98號（廣東省鐵路建設(shè)投資集團與守鴻有限公司）以26億元成交。

　　市國土局：今年二季度推批地塊

　　4宗地塊的成功出讓，既為金融城起步區(qū)的開發(fā)建設(shè)打響了頭炮，又為2013年廣州土地市場迎來了“開門紅”。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受媒體采訪。

　　市國土房管局負(fù)責(zé)人還介紹，此次出讓3宗地塊全部位于綜合商業(yè)區(qū)，在天河區(qū)黃埔大道南側(cè)，緊鄰**5號線科韻路站和車陂站。廣州作為華南地區(qū)城市，金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，各類金融業(yè)態(tài)企業(yè)用地需求迫切。國際金融城依托珠江新城CBD，規(guī)劃高起點，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)，配套全方位，必將成為市場關(guān)注的熱點和廣州未來城市發(fā)展的標(biāo)桿。

　　市國土房管局將主動做好供地服務(wù)，按照市政府批準(zhǔn)的土地出讓方案，結(jié)合土地收儲情況和市場需求，分期分批供地，穩(wěn)步組織金融城起步區(qū)土地公開出讓工作。

　　根據(jù)金融城開發(fā)建設(shè)時序安排，預(yù)計將在今年季度適時推出金融城起步區(qū)批出讓地塊，滿足市場需求。

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