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房協(xié)回應(yīng):海南樓市庫存處于可控與合理范圍 不存在泡沫
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 845 次
2013年1月9日上午,海口市房地產(chǎn)協(xié)會召開新聞發(fā)布會,通報(bào)稱??谀壳吧唐贩看媪繛?63萬平方米,處于可控與合理范圍。此外,2012年??谌晷麻_工面積262萬平方,同比下降39%。呈平穩(wěn)發(fā)展趨勢。
在??谑蟹繀f(xié)召開新聞發(fā)布上,??谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會公布了2012年??谑蟹康禺a(chǎn)市場的運(yùn)行情況數(shù)據(jù),2012年,??谑蟹康禺a(chǎn)開發(fā)投資175.55億元,同比增長21%;商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積379.4萬平方米,同比下降10.2%;銷售商品房266.1萬平方米,同比增長18%,商品房價(jià)格9402元/平方米,同比下降6.6%。商品房施工報(bào)建440萬平方米,同比增長8.6%,新開工面積262萬平方米,同比下降39%。商品房庫存量為463萬平方米。
??谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會會長戴開權(quán),就近日有媒體報(bào)道稱“海南樓市潛在新房供應(yīng)量需消化10年”、“海南是中國房地產(chǎn)泡沫崩潰的個(gè)樣板”的說法做出了回應(yīng)。【海南樓市泡沫破裂 天量潛在供應(yīng)量需消化10年】
戴開權(quán)解釋,報(bào)道中所說的是“海南樓市的潛在新房供應(yīng)量需要消化10年以上”,而“潛在新房供應(yīng)量”與“商品房庫存量”是兩個(gè)概念,不能混為一談。潛在供應(yīng)量指的是,包括官方公告的已出讓土地折合可建面積,再加上企業(yè)意向性拿地可建面積,只能作為潛在可售的參考。而庫存量是指已取得預(yù)證,并未售出的可售商品住宅面積。
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